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二零二四年度仓储储藏室租赁及环保节能改造合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用的法律法规

2.租赁标的物描述

2.1储藏室的具体位置及面积

2.2储藏室的设施及设备情况

2.3储藏室的结构及安全状况

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限的具体起止时间

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.租金支付方式及时间

4.1首付及押金支付

4.2每期租金支付时间

4.3违约金及滞纳金规定

5.租赁用途及限制

5.1租赁用途的规定

5.2租赁用途的限制

5.3违反用途的处理措施

6.租赁双方的权利与义务

6.1租赁方的权利

6.2租赁方的义务

6.3承租方的权利

6.4承租方的义务

7.环保节能改造内容

7.1改造项目概述

7.2改造标准及要求

7.3改造费用及承担

8.改造进度及验收

8.1改造进度安排

8.2改造验收标准

8.3验收时间及方式

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2承租方违约责任

9.3违约金的计算及支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除的条件

11.2合同解除的程序

11.3合同解除后的处理

12.合同的生效、变更及终止

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同终止条件

13.合同附件及补充协议

13.1合同附件

13.2补充协议

13.3附件及补充协议的效力

14.其他约定事项

14.1通知方式及送达

14.2合同份数及保管

14.3争议解决的法律适用

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用的法律法规

本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。

2.租赁标的物描述

2.1储藏室的具体位置及面积

租赁标的物位于市区路号，面积为100平方米。

2.2储藏室的设施及设备情况

储藏室配备有照明、通风、消防等基本设施，以及货架、搬运设备等辅助设施。

2.3储藏室的结构及安全状况

储藏室为钢筋混凝土结构，抗震等级为，防火等级为，符合国家相关安全标准。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限的具体起止时间

本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

3.2租金金额及支付方式

租金为每月人民币10,000元，支付方式为每月1日支付上一个月的租金。

3.3租金调整机制

租金每两年调整一次，根据市场行情及物价指数进行调整。

4.租金支付方式及时间

4.1首付及押金支付

租赁方需在签订合同之日起3个工作日内支付首期租金及押金共计人民币30,000元。

4.2每期租金支付时间

每期租金应在约定的支付时间内提前支付，逾期未支付者按每日万分之五收取滞纳金。

4.3违约金及滞纳金规定

如因租赁方违约导致合同解除，租赁方需支付违约金人民币20,000元；如因承租方违约导致合同解除，承租方需支付违约金人民币10,000元。

5.租赁用途及限制

5.1租赁用途的规定

租赁用途限于仓储、存储等非生产性活动。

5.2租赁用途的限制

租赁期间，不得用于生产、加工、制造等生产性活动。

5.3违反用途的处理措施

如违反租赁用途，租赁方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。

6.租赁双方的权利与义务

6.1租赁方的权利

租赁方有权要求承租方按照约定用途使用租赁物，并有权对租赁物的使用情况进行监督检查。

6.2租赁方的义务

租赁方应保证租赁物的安全和完好，对租赁物的设施设备进行定期维护和保养。

6.3承租方的权利

承租方有权按照约定用途使用租赁物，并在合同约定的期限内获得租赁物的使用权。

6.4承租方的义务

承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能；应爱护租赁物的设施设备，避免损坏。

8.环保节能改造内容

8.1改造项目概述

本合同约定的环保节能改造项目包括但不限于节能灯具更换、隔热材料安装、室内空气净化系统增设等。

8.2改造标准及要求

改造项目应符合国家及地方关于环保节能的相关标准，并满足合同约定的使用功能。

8.3改造费用及承担

改造费用由租赁方承担，具体费用以改造方案及实际发生为准。

9.改造进度及验收

9.1改造进度安排

改造项目应在租赁合同签订后3个月内完成，具体进度安排由双方协商确定。

9.2改造验收标准

改造完成后，应由双方共同组织验收，验收标准参照国家及地方相关标准执行。

9.3验收时间及方式

验收时间应