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二零二四年度厂房物业共用设施设备维护合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方

1.2合同目的与依据

1.3合同期限

2.维护范围

2.1厂房设施设备概述

2.2维护项目及标准

2.3维护责任与义务

3.维护费用

3.1费用构成

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

4.工作流程

4.1维护计划与安排

4.2工作实施与监督

4.3维护记录与报告

5.质量保证

5.1质量要求

5.2质量检验与验收

5.3质量保证期限

6.安全与环保

6.1安全生产责任

6.2环境保护要求

6.3应急处理预案

7.违约责任

7.1违约行为定义

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿标准

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决机构

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件说明

12.其他约定

12.1法律适用

12.2合同份数

12.3合同签署与生效

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件清单

14.1附件一：厂房设施设备清单

14.2附件二：维护计划及实施标准

14.3附件三：费用预算及支付方式

14.4附件四：安全生产责任制度

14.5附件五：环境保护要求及应急预案

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订双方

甲方（厂房所有人）：___________

乙方（厂房物业维护方）：___________

1.2合同目的与依据

本合同旨在明确甲方厂房物业共用设施设备的维护责任、义务和费用，确保厂房的正常运行和安全生产。

1.3合同期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.维护范围

2.1厂房设施设备概述

建筑结构及附属设施；

供水、供电、供气系统；

通风、空调、消防设施；

电梯、配电柜、电缆等；

其他共用设施设备。

2.2维护项目及标准

乙方负责对上述设施设备进行日常维护、定期检查和紧急抢修，确保其正常运行。具体维护项目及标准如下：

供水系统：每月检查一次，确保水质达标，无泄漏；

供电系统：每月检查一次，确保电压稳定，无过载；

供气系统：每月检查一次，确保管道安全，无泄漏；

通风、空调系统：每季度检查一次，确保设备运行正常，无异常；

消防设施：每月检查一次，确保设备完好，无损坏；

电梯：每月检查一次，确保运行安全，无故障；

配电柜、电缆：每月检查一次，确保无损坏，无短路；

其他共用设施设备：根据实际情况，定期检查，确保正常运行。

2.3维护责任与义务

按照本合同约定，对厂房设施设备进行定期检查、维修和维护；

确保维护工作符合国家标准和行业规范；

及时处理甲方提出的维护需求；

对维护过程中产生的废弃物进行处理，确保环保；

对维护过程中的安全事故负全部责任。

3.维护费用

3.1费用构成

人工费用；

材料费用；

设备折旧；

管理费用；

其他费用。

3.2费用支付方式

本合同维护费用按月支付，甲方应于每月____日前向乙方支付当月维护费用。

3.3费用调整机制

如市场价格波动较大，经双方协商一致，可对维护费用进行调整。

4.工作流程

4.1维护计划与安排

乙方应根据厂房设施设备的实际情况，制定年度维护计划，并报甲方备案。

4.2工作实施与监督

乙方应按维护计划实施工作，甲方有权对维护工作进行监督。

4.3维护记录与报告

乙方应做好维护记录，并及时向甲方报告维护情况。

5.质量保证

5.1质量要求

乙方应确保维护工作的质量，达到国家标准和行业规范。

5.2质量检验与验收

甲方有权对维护工作进行质量检验，乙方应予以配合。

5.3质量保证期限

本