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二零二四年度亳州办公租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或负责人

1.3合同双方联系方式

2.租赁房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3支付时间

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.房产使用及维护

6.1房产使用范围

6.2房产维护责任

6.3房产设施设备使用

7.修缮及改造

7.1修缮责任

7.2改造事宜

7.3修缮费用承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金及赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2合同附件

11.3合同份数及效力

12.合同附件清单

12.1合同附件名称

12.2合同附件内容

13.合同签署日期及地点

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

14.合同双方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：亳州市某公司

乙方：某个人

1.2合同双方法定代表人或负责人

甲方法定代表人：

乙方负责人：

1.3合同双方联系方式

2.租赁房产基本情况

2.1房产地址

安徽省亳州市某区某街道某号

2.2房产面积

150平方米

2.3房产结构

多层住宅，钢筋混凝土结构

2.4房产用途

办公用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

2024年1月1日

3.2租赁终止日期

2027年12月31日

3.3租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金为人民币10,000元整。

4.2租金支付方式

乙方应于每月1日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

4.3支付时间

租金支付时间为每月1日至5日。

5.押金及退还

5.1押金金额

押金金额为人民币10,000元整。

5.2押金退还条件

租赁期满，乙方按合同约定办理退房手续，并无违约行为，甲方应于5个工作日内退还押金。

5.3押金退还方式

押金退还方式为银行转账至乙方指定账户。

6.房产使用及维护

6.1房产使用范围

乙方仅限于租赁房产内进行办公活动，不得改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。

6.2房产维护责任

甲方负责房屋的日常维护，乙方负责房屋内的设备维护。

6.3房产设施设备使用

房屋内设施设备由甲方提供，乙方应合理使用，不得损坏。

7.修缮及改造

7.1修缮责任

甲方负责房屋主体结构的修缮，乙方负责房屋内设施的修缮。

7.2改造事宜

未经甲方同意，乙方不得对房屋进行任何改造。

7.3修缮费用承担

房屋主体结构的修缮费用由甲方承担，房屋内设施的修缮费用由乙方承担。

8.违约责任

8.1违约情形

若甲方未按约定提供符合使用要求的房屋，或因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.2违约责任承担

甲方违约时，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。如因甲方违约导致乙方遭受其他损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。

8.3违约金及赔偿

违约金支付后，不影响乙方根据实际情况要求甲方承担其他违约责任。甲方未按时退还押金，应向乙方支付相应利息。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

无

9.3争议解决期限

双方应在发现争议之日起30日内协商解决，协商不成的，任何一方有权向法院提起诉讼。

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同解除条件

（1）租赁期限届满，乙方未续租；

（2）甲方因故需要收回房屋；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

10.3合同解除程序

任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并按约定支付违约金。

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。

11.2合同附件

合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋产权证明、房屋装修清单等。

11.3合同份数及效力

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.合同附件清单

12.1