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二零二四年度厂房场地租赁及配套设施建设合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁标的物

2.1厂房场地基本情况

2.2配套设施基本情况

3.租赁期限及起止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式及时间

5.租金调整机制

6.租赁用途

7.使用及维护责任

7.1承租方使用责任

7.2出租方维护责任

8.报废及赔偿

8.1报废处理

8.2赔偿标准及方式

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任及处理

10.不可抗力及免责条款

11.争议解决方式

12.合同生效及备案

13.合同附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1名称：有限公司

1.1.2地址：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.2承租方信息

1.2.1名称：YY科技有限公司

1.2.2地址：省市区路号

1.2.3法定代表人：

2.租赁标的物

2.1厂房场地基本情况

2.1.1地块位置：省市区路号

2.1.2占地面积：2000平方米

2.1.3建筑面积：1000平方米

2.1.4建筑结构：框架结构

2.1.5建筑用途：工业生产

2.2配套设施基本情况

2.2.1供水设施：自来水接入，日供水量不低于100吨

2.2.2供电设施：三相电接入，总容量不低于500KVA

2.2.3供暖设施：集中供暖，供暖期每月供暖费按实际使用量计费

2.2.4通讯设施：宽带接入，带宽不低于100M

3.租赁期限及起止日期

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年

3.2起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币叁万元整（￥30000.00）

4.2支付方式及时间：每月租金于每月的25日前支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户

5.租金调整机制

5.1租金调整周期：自合同签订之日起每三年调整一次

5.2调整方式：根据市场行情及物价上涨幅度，由双方协商确定租金调整比例

6.租赁用途

6.1承租方租赁该厂房场地及配套设施用于生产电子元器件

7.使用及维护责任

7.1承租方使用责任

7.1.1承租方在租赁期间应按照合同约定使用租赁标的物，不得擅自改变用途

7.1.2承租方应保证租赁标的物的安全和合理使用，防止事故发生

7.2出租方维护责任

7.2.1出租方应保证租赁标的物符合约定的使用条件，不得影响承租方的正常生产

7.2.2出租方应定期对租赁标的物进行检查、维护，确保其正常运行

8.报废及赔偿

8.1报废处理

8.1.1如租赁标的物在使用过程中发生自然报废，出租方应负责报废处理，并负责将场地恢复至租赁前的状态。

8.1.2如因承租方使用不当导致租赁标的物报废，承租方应负责报废处理，并赔偿出租方相应的损失。

8.2赔偿标准及方式

8.2.1报废赔偿金额根据租赁标的物的实际价值、使用年限及残值等因素确定。

8.2.2赔偿方式为现金支付，赔偿金额应在报废确认后30日内支付完毕。

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.1.1双方协商一致，可以解除合同。

9.1.2出租方未按约定提供租赁标的物或配套设施，承租方有权解除合同。

9.1.3承租方未按约定支付租金或违反租赁用途，出租方有权解除合同。

9.2违约责任及处理

9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2.2违约金金额为未履行合同部分价值的10%，最高不超过合同总金额的20%。

10.不可抗力及免责条款

10.1不可抗力

10.1.1合同履行过程中，如遇自然灾害、政府行为等不可抗力因素，导致合同无法履行，双方互不承担责任。

10.1.2不可抗力发生后，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。

10.2免责条款

10.2.1因不可抗力导致的合同不能履行，双方均不承担责任。

10.2.2因不可抗力导致的合同不能履行，合同自动解除。

11.争议解决方式

11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁场地所在地的人民法院诉讼解决。

12.合同生效及备案

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2双方应在合同生效之日起30日内，将合同文本报送租赁场地所在地的人民政府相关部门备案。

13.合同附件

13.1本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、配套设施清单、租金支付明细等。

14.其他约定事项

14.1本合同未尽