二零二四年度厂房买卖居间与土地权属转移协议书.docxVIP

二零二四年度厂房买卖居间与土地权属转移协议书

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

1.2协议双方法定代表人

1.3协议双方联系方式

2.厂房及土地基本情况

2.1厂房位置

2.2厂房面积

2.3土地权属

2.4土地面积

3.协议标的物

3.1厂房买卖

3.2土地权属转移

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.履约期限及交房时间

5.1履约期限

5.2交房时间

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还条件

7.权属变更手续及费用

7.1权属变更手续

7.2权属变更费用

8.争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.合同解除条件

10.1合同解除条件

10.2解除程序

11.合同生效条件

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同附件

12.1附件名称

12.2附件内容

13.合同签署日期及地点

13.1签署日期

13.2签署地点

14.其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2其他约定事项说明

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

卖方：有限公司

买方：YY房地产开发有限公司

1.2协议双方法定代表人

卖方法定代表人：

买方法定代表人：

1.3协议双方联系方式

卖方联系电话：138xxxx5678

买方联系电话：139xxxx7890

2.厂房及土地基本情况

2.1厂房位置

市区街道号

2.2厂房面积

厂房总面积：10,000平方米

2.3土地权属

土地权属为国有土地使用权

2.4土地面积

土地总面积：20,000平方米

3.协议标的物

3.1厂房买卖

卖方同意将位于市区街道号的厂房出售给买方

3.2土地权属转移

卖方同意将土地权属转移给买方

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

厂房及土地的总交易价格为人民币壹仟万元整（￥10,000,000）

4.2支付方式

买方应在签订本合同之日起30日内，向卖方支付交易价格的50%，即人民币伍佰万元整（￥5,000,000）

剩余交易价格人民币伍佰万元整（￥5,000,000）在交房前支付完毕

4.3付款时间

首付款支付时间：签订本合同之日起30日内

余款支付时间：交房前

5.履约期限及交房时间

5.1履约期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自生效之日起一年

5.2交房时间

卖方应在合同生效之日起90日内，完成厂房的交付

6.履约保证金

6.1保证金金额

履约保证金为人民币叁拾万元整（￥300,000）

6.2保证金支付方式

买方应在签订本合同之日起5个工作日内，向卖方支付履约保证金

6.3保证金退还条件

协议履行完毕，买方无违约行为，卖方应在买方提出退还请求后30日内无息退还履约保证金

7.权属变更手续及费用

7.1权属变更手续

卖方应协助买方办理厂房及土地权属变更手续

7.2权属变更费用

权属变更产生的相关费用由买方承担

8.争议解决方式

8.1争议解决方式

双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构

市仲裁委员会

9.违约责任

9.1违约情形

卖方未按合同约定时间交付厂房或土地；

买方未按合同约定支付款项；

卖方提供的厂房或土地存在权属瑕疵；

任何一方违反合同约定的其他条款。

9.2违约责任

违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为未履行部分交易价格的10%。

10.合同解除条件

10.1合同解除条件