深圳市房地产买卖合同（现售）7篇.docx

深圳市房地产买卖合同（现售）7篇

篇1

甲方（卖方）：[卖方姓名]

身份证件号码：[卖方身份证号]

乙方（买方）：[买方姓名]

身份证件号码：[买方身份证号]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的条件下，就现售商品房买卖事宜达成协议如下：

第一条项目基本情况

现售商品房项目名称：[项目名称]

现售商品房项目地址：[项目地址]

第二条房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于[房屋地址]，乙方购买该房屋。该房屋所在楼层为地面以上第[楼层]层，建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米，分摊面积为[分摊面积]平方米。该房屋为[房屋朝向]向。

2.该房屋的所有权证证号为[房产证号]，国有土地使用权以[土地使用权获取方式]方式获得，土地使用权证号为[土地使用权证号]。

3.房屋平面图及其四至见房产证。

第三条房屋权属情况

1.该房屋为甲方所有，甲方对该房屋享有完全的处分权，能完全支配该房屋的使用权、收益权、处分权等。甲方保证没有与任何第三人签署转让该房屋的合同或协议，亦没有在该房屋上设定任何权利负担。

2.甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，保证对该房屋享有完全的所有权。如因甲方原因导致乙方在交易后无法取得完整、有效的该房屋所有权，甲方同意按合同约定的方式向乙方承担相应的违约责任。

3.乙方对该房屋具有完全的知情权，且已对该房屋做了充分了解，自愿购买该房屋。

第四条房屋价格及支付方式

1.该房屋的交易总价为人民币[购房款]元（大写：[购房款汉字大写]）。乙方按一次性付款方式支付购房款。

2.乙方在签订合同当日支付全部购房款。甲方在收到全部购房款后，应当开具收据。

3.乙方支付的购房款，应汇入甲方指定的银行账户。账户信息如下：户名：[账户名]；账号：[账户号]；开户银行：[开户银行]。

第五条交付期限及违约责任

1.甲方应当在收到全部购房款之日起XX个工作日内，将房屋交付给乙方使用。如因不可抗力导致逾期交付的，甲方需及时告知乙方，并协商确定新的交付期限。

2.如甲方逾期交付房屋超过XX个工作日，乙方有权要求甲方承担违约责任。违约责任按照逾期交付天数乘以合同总金额的万分之XX计算。

3.甲方交付的房屋应当符合以下条件：房屋结构完整、设施完好、具备居住条件等。如甲方交付的房屋不符合上述条件，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第六条产权转移登记和户口迁入

1.甲方应在收到全部购房款之日起XX个工作日内，协助乙方办理产权转移登记手续。如因甲方原因导致产权转移登记无法按时完成的，甲方需及时告知乙方，并协商确定新的办理期限。

2.乙方应在办理产权转移登记手续后XX个工作日内，将户口迁入该房屋所在地。如因乙方原因导致户口迁入无法按时完成的，乙方需及时告知甲方，并协商确定新的办理期限。

3.甲方保证在办理产权转移登记时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如存在上述纠纷的，由甲方承担全部法律责任。

4.乙方在办理产权转移登记时，需按照相关规定缴纳相关税费和费用。具体税费和费用标准以相关部门公布为准。

5.在办理产权转移登记过程中，如遇到相关部门要求提供其他证明或材料的，乙方应当积极配合提供所需证明或材料。

6.甲方应当在办理产权转移登记后XX个工作日内，将购房发票、契税发票等相关票据及凭证交付给乙方。如因甲方原因导致上述票据及凭证无法按时交付的，甲方需及时告知乙方，并协商确定新的交付期限。

7.乙方在办理产权转移登记后XX个工作日内，需到物业管理部门办理物业管理的相关手续。如因乙方原因导致物业管理手续无法按时办理的，乙方需及时告知甲方和物业管理部门，并协商确定新的办理期限。

8.甲方应当协助乙方办理物业管理相关的其他事宜。如因甲方原因导致物业管理相关事宜无法按时办理的，甲方需及时告知乙方和物业管理部门，并协商确定新的办理期限。

9.如因甲方的原因导致无法办理产权转移登记和户口迁入的情形超过XX个工作日时视为违约情形发生，需按照合同第五条第二款约定追究违约责任。如因乙方的原因导致无法办理产权转移登记和户口迁入的情形超过XX个工作日时视为违约情形发生，需按照合同第五条第二款约定追究违约责任。

10.办理产权转移登记和户口迁入过程中产生的其他费用均由甲乙双方自行承担。具体费用以相关部门公布为准。

篇2

甲方（卖方）：[XXXXX]