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二零二四安置房交易合同模板：重大项目建设居民搬迁协议

本合同目录一览

1.甲方基本信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方联系方式

2.乙方基本信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方联系方式

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目性质

4.搬迁原因

4.1重大项目建设背景

4.2搬迁必要性

4.3相关政策依据

5.搬迁范围

5.1搬迁区域

5.2搬迁对象

5.3搬迁方式

6.搬迁期限

6.1搬迁时间

6.2搬迁进度安排

7.安置房分配原则

7.1分配条件

7.2分配标准

7.3分配程序

8.安置房交付及验收

8.1交付时间

8.2交付条件

8.3验收程序

9.安置房产权及使用权

9.1产权归属

9.2使用权期限

9.3产权变更及转让

10.租赁及租金

10.1租赁方式

10.2租金标准

10.3租金支付方式

11.租赁期满后的处理

11.1租赁期满条件

11.2租赁期满处理方式

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.合同生效及终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除条件

第一部分：合同如下：

1.甲方基本信息

1.1甲方名称：市人民政府

1.2甲方地址：市区路号

1.3甲方联系方式：电话：，邮箱：xxxxx.gov

2.乙方基本信息

2.1乙方名称：房地产开发有限公司

2.2乙方地址：市区路号

3.项目概况

3.1项目名称：重大项目建设

3.2项目地点：市区街道

3.3项目规模：占地面积平方公里，建筑面积万平方米

3.4项目性质：市政基础设施及公共服务设施建设项目

4.搬迁原因

4.1重大项目建设背景：为改善市区居民生活环境，提高城市基础设施水平，经市政府研究决定，开展重大项目建设。

4.2搬迁必要性：项目建设涉及区街道部分居民住宅，为保证项目顺利实施，需对该区域居民进行搬迁。

4.3相关政策依据：《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》、《省城市房屋拆迁管理办法》等。

5.搬迁范围

5.1搬迁区域：市区街道社区

5.2搬迁对象：街道社区范围内的住宅居民

5.3搬迁方式：统一搬迁至市区新建安置房小区

6.搬迁期限

6.1搬迁时间：自本合同签订之日起个月内完成搬迁工作

6.2搬迁进度安排：

6.2.1第一个月：宣传动员，签订搬迁协议

6.2.2第二个月至第五个月：搬迁实施，居民入住

6.2.3第六个月：完成搬迁工作，居民入住安置房

7.安置房分配原则

7.1分配条件：具备搬迁条件的居民，按搬迁顺序优先分配安置房

7.2分配标准：

7.2.1按原住房面积分配，不足部分由乙方按市场价补足

7.2.2分配的安置房面积不得低于原住房面积

7.2.3安置房户型、配套设施等按照政府相关规定执行

7.3分配程序：

7.3.1由甲方组织居民进行搬迁登记，确认搬迁资格

7.3.2乙方根据搬迁登记情况，制定安置房分配方案

7.3.3甲方对分配方案进行审核，确保公平、公正、公开

7.3.4乙方与居民签订安置房分配协议

8.安置房交付及验收

8.1交付时间：自安置房建设完成并取得相关验收合格证明之日起个工作日内

8.2交付条件：

8.2.1安置房工程验收合格

8.2.2配套设施齐全，满足入住条件

8.2.3甲方提供必要的交付文件和资料

8.3验收程序：

8.3.1乙方组织居民成立验收小组

8.3.2验收小组对安置房进行实地检查

8.3.3验收合格后，双方签订交付确认书

9.安置房产权及使用权

9.1产权归属：安置房产权归乙方所有，乙方向甲方提供安置房使用权

9.2使用权期限：自安置房交付之日起，居民享有年的使用权

9.3产权变更及转让：

9.3.1居民在规定期限内，可申请将安置房产权变更至本人或其直系亲属名下

9.3.2未经甲方同意，居民不得擅自转让安置房使用权

10.租赁及租金

10.1租赁方式：安置房实行租赁制度，租金按政府规定标准执行

10.2租金标准：元/平方米·月

10.3租金支付方式：居民按季度支付租金，租金支付至乙方指定账户

11.租赁期满后的处理

11.1租赁期满条件：租赁期限届满或因甲方原因提前终止租赁

11.2租赁期满处理方式：

11.2.1居民可申请续租，甲方根据实际情况决定是否批准

11.2.2未经甲方同意，居民不得擅自改变安置