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2024版面包糕点餐饮业商铺租赁合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.商铺基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.租金调整

6.1调整原因

6.2调整方式

6.3调整时间

7.商铺使用范围

7.1商铺用途

7.2使用限制

7.3商铺维护

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.商铺转让

9.1转让条件

9.2转让程序

9.3转让费用

10.商铺合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除责任

11.合同争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效时间

12.3生效方式

13.合同附件

13.1附件名称

13.2附件内容

14.其他约定

14.1其他条款

14.2其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方（出租方）：[甲方全称]

乙方（承租方）：[乙方全称]

1.2双方地址

甲方地址：[甲方详细地址]

乙方地址：[乙方详细地址]

1.3双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]

乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]

第二条商铺基本情况

2.1商铺位置

商铺位于[具体位置描述]，具体坐标为[坐标信息]。

2.2商铺面积

商铺总面积为[面积单位：平方米]，其中usablearea为[面积单位：平方米]。

2.3商铺结构

商铺为[建筑结构类型]，包括[具体结构描述]，如：一层、二层，内有[具体房间布局]。

2.4商铺设施

商铺内设施包括但不限于：[设施列表]，如：水电气接入、空调、消防设施等。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

本合同租赁期限自[起始日期]起算。

3.2租赁终止日期

本合同租赁期限至[终止日期]止。

3.3租赁期限延长

租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限，并签订补充协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

本合同约定的租金为人民币[金额单位：元]，每月[金额单位：元]。

4.2租金支付方式

乙方应于每月[具体日期]前，向甲方支付当月租金。

4.3租金支付时间

租金支付方式为银行转账，转账账户信息如下：

账户名称：[甲方开户名]

开户银行：[甲方开户银行]

账号：[甲方账号]

第五条押金及退还

5.1押金金额

乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[金额单位：元]作为押金。

5.2押金退还条件

租赁期满且乙方履行完本合同约定的义务后，甲方应在[具体时间]内退还乙方押金。

5.3押金退还时间

押金退还时间为租赁期满后的[具体时间]。

第六条租金调整

6.1调整原因

因市场行情、政策调整等客观原因导致租金上涨，甲方可向乙方提出调整租金。

6.2调整方式

租金调整采用[具体调整方式]，如：按比例上调、按固定金额上调等。

6.3调整时间

租金调整时间为[具体时间]，双方应在此前协商一致。

第七条商铺使用范围

7.1商铺用途

乙方仅可用于经营面包糕点餐饮业务。

7.2使用限制

（1）[活动限制1]

（2）[活动限制2]

（3）[活动限制3]

7.3商铺维护

乙方应负责商铺的日常维护，确保商铺设施的正常使用。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按约定支付租金的；

（2）乙方未按约定使用商铺的；

（3）乙方造成商铺设施损坏的；

（4）乙方擅自转租、分租或转借商铺的；

（5）甲方未按约定提供商铺设施的。

8.2违约责任承担

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的[百分比]%。

（2）乙方未按约定使用商铺的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）乙方造成商铺设施损坏的，应负责修复或赔偿相应的费用。

（4）乙方擅自转租、分租或转借商铺的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

（5）甲方未按约定提供商铺设施的，乙方有权要求甲方