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二零二四年办公楼租赁合同，附违约责任及争议解决机制

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁标的物

2.1租赁标的物的基本情况

2.2租赁标的物的权属

3.租赁期限

3.1租赁期限的起始和终止日期

3.2租赁期限的续租条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付周期

4.2租金支付方式

4.3逾期付款的违约责任

5.租赁用途

5.1租赁用途的规定

5.2违反租赁用途的违约责任

6.租赁保证金

6.1保证金金额及缴纳方式

6.2保证金退还条件

7.使用维修责任

7.1承租方的使用责任

7.2出租方的维修责任

8.附属设施及服务

8.1附属设施的使用

8.2服务的提供及费用

9.违约责任

9.1违约责任的承担

9.2违约金的计算及支付

10.争议解决机制

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构的选定

11.合同的生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同的变更及解除

12.1合同变更的条件及程序

12.2合同解除的条件及程序

13.合同的附件

13.1合同附件的名称及内容

13.2合同附件的效力

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：____________________

出租方法定代表人：____________________

出租方联系方式：____________________

出租方住所：____________________

1.2承租方信息

承租方名称：____________________

承租方法定代表人：____________________

承租方联系方式：____________________

承租方住所：____________________

2.租赁标的物

2.1租赁标的物的基本情况

租赁标的物名称：____________________

租赁标的物地址：____________________

租赁标的物面积：____________________平方米

租赁标的物用途：____________________

2.2租赁标的物的权属

出租方保证租赁标的物权属清晰，无任何权利瑕疵。

3.租赁期限

3.1租赁期限的起始和终止日期

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期限的续租条件

租赁期限届满前____个月，双方可协商续租，续租条件另行约定。

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付周期

本合同租赁期间，租金总额为人民币____元整。

租金支付周期为每月____日支付，提前支付。

4.2租金支付方式

租金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

银行名称：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

4.3逾期付款的违约责任

若承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付____%的滞纳金。

5.租赁用途

5.1租赁用途的规定

承租方仅可将其用于____________________。

5.2违反租赁用途的违约责任

若承租方违反租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。

6.租赁保证金

6.1保证金金额及缴纳方式

本合同租赁期间，租赁保证金为人民币____元整，于签订本合同时一次性缴纳。

6.2保证金退还条件

租赁期满且无违约行为，租赁保证金无息退还承租方。

7.使用维修责任

7.1承租方的使用责任

承租方应合理使用租赁标的物，确保其安全、完好。

7.2出租方的维修责任

因承租方使用不当造成的损坏。

因不可抗力造成的损坏。

8.附属设施及服务

8.1附属设施的使用

租赁标的物内的附属设施包括但不限于____________________。

承租方有权使用上述附属设施，但不得擅自拆除或改变其结构。

8.2服务的提供及费用

出租方负责提供基本物业管理服务，包括但不限于____________________。

上述服务费用已包含在租金中，无需另行支付。

9.违约责任

9.1违约责任的承担

双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，违约方应承担相应的违约责任。

9.2违约金的计算及支付

违约金的计算方式为：违约金额×____%。

承诺在违约之日起____日内支付违约金。

10.争议解决机制

10.1争议解决方式

双方在履行本合