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抵押房产担保合同书8篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：XXX，地址：XXX，联系电话：XXX。

抵押权人（乙方）：

名称：XXX，地址：XXX，联系电话：XXX。

鉴于甲方拥有一处房产，并同意将其抵押给乙方，以担保债务的履行。乙方同意接受甲方的抵押，并承担相应的风险。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》的规定，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物及抵押金额

1.甲方抵押的房产位于XXX，建筑面积为XXX平方米，产权年限为XXX年。

2.甲方同意将上述房产的全部权利作为抵押物，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等。

3.乙方同意接受上述抵押物，并确认其价值和完整性。

4.抵押金额为人民币XXX元整（大写：壹仟万元整）。

二、抵押期限

1.抵押期限为自本合同生效之日起至债务履行完毕之日止。

2.甲方应在抵押期限内履行债务，否则乙方有权依法行使抵押权。

三、抵押物保险

1.甲方应为抵押物购买保险，保险金额不得低于抵押金额，保险期限应覆盖抵押期限。

2.甲方应将保险单正本交由乙方保管，并支付保险费。如甲方未购买保险或未支付保险费，乙方有权要求甲方承担相应的风险。

3.乙方在抵押物保险期间内享有对保险金的优先受偿权。如发生保险事故导致抵押物损失，乙方有权依法行使抵押权并要求甲方承担相应的赔偿责任。

四、抵押物保管与使用

1.甲方应妥善保管抵押物，并不得擅自处分或毁损抵押物。如甲方违反规定处分或毁损抵押物，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.乙方在抵押期限内享有对抵押物的占有和使用权。如乙方需要使用抵押物，甲方应积极配合并提供必要的便利条件。

3.甲方应保证抵押物的安全使用，并承担相应的维护费用。如因甲方原因导致抵押物损坏或灭失，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

五、债务履行及抵押权实现

1.甲方应在抵押期限内履行债务。如甲方未按时履行债务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方在债务履行完毕后有权要求甲方返还抵押物并解除抵押权。如甲方未按时返还抵押物或未解除抵押权，乙方有权依法行使抵押权并要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.如发生下列情形之一时，乙方有权提前实现抵押权：

（1）甲方未按时履行债务；

（2）甲方存在严重违约行为；

（3）甲方面临破产或丧失偿债能力；

（4）发生其他严重影响乙方权益的情形。

4.乙方在提前实现抵押权时，有权要求甲方承担相应的违约责任和赔偿责任。同时，乙方也有权将抵押物变卖或拍卖以实现其债权。

六、争议解决及法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应停止对抵押物的处分和毁损行为，并不得擅自转移或藏匿抵押物。如一方违反规定转移或藏匿抵押物导致另一方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。此外，双方还应积极协助人民法院进行诉讼保全和强制执行工作以确保债权的实现和抵押权的行使。

篇2

抵押人（甲方）：

名称：XXX，地址：XXX，电话：XXX。

抵押权人（乙方）：

名称：XXX，地址：XXX，电话：XXX。

鉴于甲方需要以其房产作为抵押物，向乙方提供担保，以获取贷款或信用额度，乙方同意接受该抵押物。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：XXX，位于XXX，建筑面积：XXX平方米。

2.抵押物权证号：XXX，权证类型：XXX。

3.抵押物评估价值：人民币XXX元。

二、抵押担保范围

1.本金：人民币XXX元。

2.利息：按照合同约定计算。

3.违约金：按照合同约定计算。

4.损害赔偿金：因甲方违约给乙方造成的全部损失。

5.实现抵押权的费用：包括但不限于拍卖费、评估费、律师费等。

三、抵押物登记

1.甲方应在合同签订后，及时办理抵押物登记手续，确保抵押权生效。

2.乙方应协助甲方办理抵押物登记手续，并提供相关材料。

四、抵押物保管与使用

1.甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。

2.甲方不得擅自处分抵押物，包括但不限于转让、出租、赠与等。

3.乙方在使用抵押物时，应遵守相关法律法规的规定，不得损害抵押物的价值