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2024版陈纨与赵明的离婚房产过户协议书

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用的法律

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.房产基本情况

3.1房产名称

3.2房产地址

3.3房产面积

3.4房产权属

4.房产过户原因

4.1过户原因概述

4.2过户原因详细说明

5.房产过户方式

5.1过户方式概述

5.2过户方式详细说明

6.房产过户费用

6.1过户费用承担

6.2费用支付方式

7.房产过户时间安排

7.1过户时间安排概述

7.2过户时间安排详细说明

8.房产过户手续办理

8.1手续办理流程

8.2相关证件及资料

9.房产过户税费承担

9.1税费承担方式

9.2税费支付方式

10.合同解除及违约责任

10.1合同解除条件

10.2违约责任及赔偿

11.合同争议解决方式

11.1争议解决方式概述

11.2争议解决详细说明

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1其他约定事项概述

13.2其他约定事项详细说明

14.合同附件及补充条款

14.1合同附件

14.2补充条款

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用的法律

本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息

身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxx

联系方式：xxxxxxxxxxxxxxxx

2.2乙方基本信息

身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxx

联系方式：xxxxxxxxxxxxxxxx

3.房产基本情况

3.1房产名称

房产名称：陈纨与赵明共同拥有的房产

3.2房产地址

房产地址：xxxx省xxxx市xxxx区xxxx路xxxx号xxxx单元

3.3房产面积

房产面积：120平方米

3.4房产权属

房产权属：甲方与乙方共同共有

4.房产过户原因

4.1过户原因概述

鉴于甲方与乙方婚姻关系已破裂，双方同意解除婚姻关系，并根据相关法律规定及双方协商一致，决定将上述房产进行过户。

4.2过户原因详细说明

具体过户原因包括但不限于：

（1）甲方与乙方双方自愿解除婚姻关系；

（2）为明确房产权属，避免日后产生纠纷。

5.房产过户方式

5.1过户方式概述

双方同意采用房产买卖的方式，甲方将房产出售给乙方。

5.2过户方式详细说明

具体过户方式如下：

（1）甲方以房产市场评估价人民币xx万元出售房产给乙方；

（2）乙方在签订本合同后xx个工作日内支付全部房款；

（3）甲方在收到房款后xx个工作日内办理房产过户手续。

6.房产过户费用

6.1过户费用承担

房产过户产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。

6.2费用支付方式

乙方应在签订本合同后xx个工作日内支付全部过户费用，支付方式为银行转账。

7.房产过户时间安排

7.1过户时间安排概述

双方同意在签订本合同后xx个工作日内完成房产过户手续。

7.2过户时间安排详细说明

具体过户时间安排如下：

（1）双方在本合同签订后xx个工作日内，共同前往房产登记机构办理过户手续；

（2）甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，确保过户手续的顺利完成。

8.房产过户手续办理

8.1手续办理流程

（1）乙方在支付房款后，甲方应提供房产证原件及相关过户所需文件；

（2）乙方根据房产登记机构的要求，准备并提交相关过户申请材料；

（3）双方共同前往房产登记机构办理房产过户手续；

（4）房产登记机构审核通过后，办理房产过户登记；

（5）房产过户登记完成后，乙方取得房产证。

8.2相关证件及资料

（1）房产证原件；

（2）买卖双方的身份证明；

（3）房产评估报告；

（4）购房合同；

（5）税费缴纳凭证；

（6）其他房产登记机构要求的文件。

9.房产过户税费承担

9.1税费承担方式

房产过户产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由乙方承担。

9.2税费支付方式

乙方应在办理房产过户手续时，一并支付上述税费。

10.合同解除及违约责任

10.1合同解除条件

（1）任何一方违反本合同约定的义务，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的；

（2）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行的；

（3）双方协商一致，决定解除本合同的。

10.2违约责任及赔偿

（1）任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任；

（2）因违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方因此