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?合同编号：

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售房屋坐落于市区街道号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2房屋结构及面积：房屋建筑结构为，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。

1.3房屋附属设施：该房屋附属设施包括、、等，均符合国家相关标准。

第二条购房价格及支付方式

2.1本房屋成交总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方应在合同签订之日起个工作日内，向甲方支付房价的%作为定金，定金金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起个工作日内，向甲方支付剩余房价。

第三条交付及过户

3.1甲方应保证在合同签订后个月内，将房屋过户至乙方名下。

3.2甲方应在过户手续办理完毕之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后，乙方应在验收单上签字。

第四条权利义务

4.1甲方应保证房屋产权清晰，如有产权纠纷，由甲方承担全部责任。

4.2乙方应按照合同约定支付房价，并承担房屋过户所需的一切费用。

4.3甲乙双方应遵守国家相关法律法规，办理房屋买卖合同登记备案手续。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定时间完成过户手续的，应向乙方支付房价的%作为违约金。

5.2乙方未按约定时间支付房价的，应向甲方支付房价的%作为违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息真实有效，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。若发现虚假信息，对方有权解除合同，并要求赔偿。

解决办法：在签订合同前，甲乙双方应如实提供相关证件，并承担因信息不实造成的法律责任。

2.房屋产权清晰，无抵押、债务及其他权利纠纷。如出现产权纠纷，由甲方承担全部责任。

解决办法：甲方应在签订合同前，向乙方出示房屋产权证明，确保产权清晰。如有产权纠纷，甲方应及时解决，并承担相应法律责任。

3.房屋过户手续办理完毕之日起，甲方应将房屋交付给乙方。如甲方未按约定时间完成过户手续，应支付违约金。

解决办法：甲乙双方应按照合同约定办理房屋过户手续，并确保过户手续的顺利进行。如因甲方原因导致过户手续未按时完成，甲方应及时支付违约金。

4.甲乙双方应遵守国家相关法律法规，办理房屋买卖合同登记备案手续。

解决办法：甲乙双方应按照我国相关法律法规，办理房屋买卖合同登记备案手续。如有疑问，可咨询专业律师或相关部门。

5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如合同内容发生变更，应以书面形式签订补充协议。

解决办法：甲乙双方在签订合应仔细核对合同内容。如合同内容发生变更，应及时签订补充协议，并确保双方签字（或盖章）。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出售房屋的一方，本合同中的卖方。

2.乙方：指购买房屋的一方，本合同中的买方。

3.定金：指乙方在合同签订之日起一定时间内，向甲方支付的一定比例的房价款。

4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向另一方支付的赔偿金。

5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。

6.产权清晰：指房屋所有权、使用权、收益权、处分权等权益无任何纠纷，可以正常交易。

7.法律法规：指我国现行的、具有法律效力的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、部门规章等。

8.合同登记备案：指将房屋买卖合同依法向相关部门登记备案，以确保合同的合法有效。

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