大厦物业管理合同6篇.docx

大厦物业管理合同6篇

篇1

甲方（委托方）：XXXX大厦业主委员会

地址：XXXX大厦

乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司

地址：XXXX物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX大厦实施物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

XXXX大厦位于XXXX，建筑面积XXXX平方米，共计XX栋，XX层。

二、委托管理服务事项

1.房屋共用部位的维护和管理；

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；

3.物业管理区域内公共秩序的维护；

4.物业管理区域内环境卫生和绿化美化的管理；

5.交通秩序与车辆停放的管理；

6.物业管理档案资料的管理。

三、委托管理期限

本合同委托管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，双方协商可续签或终止。

四、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.甲方有权制定《业主公约》并监督业主遵守执行情况。

2.甲方有权确定乙方提供的服务是否符合本合同约定的标准。

3.甲方有义务协助乙方做好物业管理区域内安全工作。

4.甲方有义务协助乙方收取物业管理费等费用。

5.因业主原因未能及时支付物业服务费或因业主原因造成的物业共用部位、共用设施设备维修费用，甲方应承担相应的责任。

（二）乙方权利和义务

1.乙方有权根据《物业服务合同》的约定，制定物业管理方案并实施。

2.乙方有权选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方。

3.乙方应全面履行本合同中约定的各项义务，提供的物业服务应达到约定的标准。

4.乙方应建立健全财务管理制度，合理使用和管理各项专用资金，不得以挪用、挤占专项维修资金等方式损害甲方及全体业主的利益。

5.乙方应协助甲方组织召开业主大会，并配合业主委员会开展工作。

6.乙方应在合同终止时向甲方移交全部物业档案资料和有关财务资料。

7.因乙方原因未能按时收取到物业管理费或因乙方原因造成的物业共用部位、共用设施设备维修费用，乙方应承担相应的责任。

8.在保修期内，经建设单位同意，乙方可组织施工单位进行保修。保修期满后，经甲方同意，可组织维修。保修期满后，经甲方同意，可组织维修。保修期内及保修期满后组织维修的费用由建设单位承担。

9.在物业管理区域内，因业主原因造成的人身伤害和财产损失，乙方不承担赔偿责任。但因乙方原因造成的人身伤害和财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。具体责任范围及比例由双方另行约定。

10.因不可抗力因素造成物业共用部位、共用设施设备损坏的，乙方不承担赔偿责任。但因乙方原因造成物业共用部位、共用设施设备损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。具体责任范围及比例由双方另行约定。

11.乙方应在物业管理区域内设置明显的安全警示标志，并定期进行安全检查和维护保养。但因业主原因造成安全警示标志损坏或丢失的，乙方不承担赔偿责任。具体责任范围及比例由双方另行约定。

12.乙方应在物业管理区域内建立完善的消防管理制度和操作规程，并定期进行消防培训和演练。但因业主原因造成消防管理制度和操作规程未能得到有效执行或因业主原因造成火灾事故的，乙方不承担赔偿责任。具体责任范围及比例由双方另行约定。

13.乙方应在物业管理区域内配备专业的保安人员和保安设备，并定期进行保安培训和演练。但因业主原因造成保安人员和保安设备未能得到有效管理或因业主原因造成财物丢失或人身伤害事故的，乙方不承担赔偿责任。具体责任范围及比例由双方另行约定。

14.乙方应在物业管理区域内设置垃圾收集点和垃圾分类标识，并定期进行垃圾清运和处理。但因业主原因造成垃圾收集点和垃圾分类标识未能得到有效设置或因业主原因造成垃圾溢出污染环境的，乙方不承担赔偿责任。具体责任范围及比例由双方另行约定。

15.乙方应在物业管理区域内建立完善的车辆管理制度和操作规程，并定期进行车辆检查和维护保养。但因业主原因造成车辆管理制度和操作规程未能得到有效执行或因业主原因造成交通事故的，乙方不承担赔偿责任。具体责任范围及比例由双方另行约定。

16.乙方应在物业管理区域内设置明显的指示标识和警示标志，并定期进行维护保养

篇2

甲方（业主）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，通讯地址：_______