二手房买卖合同样本买卖通用版合同6篇.docx

二手房买卖合同样本买卖通用版合同6篇

篇1

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所拥有的二手房位于XXXX，建筑面积为XXXX平方米，产权年限为XXXX年。该房屋目前处于可售状态，已取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

2.乙方选择以下第XXXX种方式支付房屋价款：

（1）一次性付清购房款；

（2）按揭贷款支付购房款。

3.乙方在签订本合同时，应向甲方支付定金人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。定金在房屋价款中抵扣。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在收到全部购房款后的XXXX日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内部设施完好，能够正常使用。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋及其附属设施进行验收，并在验收报告中签字确认。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行维修或更换。

四、产权过户及税费

1.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，将房屋产权过户至乙方名下。过户过程中产生的契税、印花税等税费由乙方承担。

2.甲方在过户前应结清房屋的水、电、气等费用，并保证相关费用无拖欠情况。

五、违约责任

1.甲方如未按合同约定交付房屋，每逾期一日应向乙方支付房价款万分之五的违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款及定金，并支付房价款XX%的违约金。

2.乙方如未按合同约定支付购房款，每逾期一日应向甲方支付未付购房款万分之五的违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，乙方应支付房价款XX%的违约金，并赔偿甲方的损失。

3.如因甲乙双方过错导致房屋产权过户手续无法办理，甲乙双方应承担相应的违约责任，并赔偿对方的损失。

六、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，公证处留存一份，具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：XXXX

身份证号：XXXX

联系电话：XXXX

地址：XXXX

乙方（买受人）：XXXX

身份证号：XXXX

联系电话：XXXX

地址：XXXX

签订日期：XXXX年XX月XX日

篇2

本合同双方当事人：

出卖人：______________

买受人：______________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖达成如下协议：

一、出卖人自愿将其房屋出售给买受人，买受人自愿购买该房屋。出卖人房屋为商品房，位于______________________，建筑面积______平方米（以房产证为准），房屋性质为______（已购公房、经济适用住房、商品房）。

二、该房屋房价款为人民币______万元，由买受人一次性支付给出卖人。

三、付款方式：买受人于本合同签订之日，一次性支付房价款______万元给出卖人。出卖人出具收款收据。

四、房屋交付期限：出卖人于本合同签订之日起______日内，将该房屋交付买受人。

五、买受人逾期付款的违约责任：买受人如未按本合同规定时间付款，按预期时间计算，第一天至第三天，每逾期一日，买受人需向出卖人支付房价款万分之五的违约金；第四天至第七天，每逾期一日，买受人需向出卖人支付房价款万分之六的违约金；以此类推，逾期超过一个月的，出卖人有权解除合同，并有权向买受人主张房价款百分之十的违约金。

六、出卖人逾期交付房屋的违约责任：出卖人如未按本合同规定时间交付房屋，按预期时间计算，第一天至第三天，每逾期一日，出卖人需向买受人支付房价款万分之五的违约金；第四天至第七天，每逾期一日，出卖人需向买受人支付房价款万分之六的违约金；以此类推，逾期超过一个月的，买受人有权解除合同，并有权向出卖人主张房价款百分之十的违约金。

七、因不可抗力或政府行为导致延期交付的，出卖人可据实延期，并书面通知买受人。

八、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向人民法院起诉。