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二零二四年度办公空间租赁与装修一体化合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.租赁标的

2.1办公空间位置

2.2办公空间面积

2.3办公空间用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3付款期限

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2租金调整幅度

5.3调整通知期限

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3退还条件及期限

7.租赁用途限制

7.1租赁用途说明

7.2违约责任

8.装修与维护

8.1装修内容

8.2装修标准

8.3装修费用

8.4维护责任

9.物业管理费

9.1物业管理费标准

9.2支付方式

9.3争议解决

10.不可抗力条款

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力发生后的处理

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：________

1.1.2法定代表人：________

1.1.3联系电话：________

1.1.4地址：________

1.2出租方基本信息

1.2.1名称：________

1.2.2法定代表人：________

1.2.3联系电话：________

1.2.4地址：________

2.租赁标的

2.1办公空间位置：________

2.2办公空间面积：________平方米

2.3办公空间用途：仅用于办公及相关商务活动

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁结束日期：____年____月____日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币____元整

4.2租金支付方式：按月支付

4.3付款期限：每月____日前支付

5.租金调整

5.1租金调整条件：根据市场行情及政策调整

5.2租金调整幅度：调整幅度不超过____%

5.3调整通知期限：调整前____日通知

6.租赁保证金

6.1保证金金额：人民币____元整

6.2保证金支付方式：租赁合同签订后____日内支付

6.3退还条件及期限：租赁期满且无违约行为，____日内退还

7.租赁用途限制

7.1租赁用途说明：办公空间仅限于办公及商务活动，不得用于居住、餐饮、娱乐等与办公无关的用途

7.2违约责任：如违反租赁用途限制，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失

8.装修与维护

8.1装修内容：包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、隔断等基本装修，以及水电、网络等基础设施的安装与调试。

8.2装修标准：按照出租方提供的装修清单和标准进行装修，确保装修质量符合国家相关标准和行业规范。

8.3装修费用：装修费用由出租方承担，租赁方需按照装修清单上的项目和质量要求进行验收，验收合格后支付装修费用。

8.4维护责任：租赁期间，办公空间的日常维护和保养由租赁方负责，包括但不限于清洁、保养、维修等。

9.物业管理费

9.1物业管理费标准：根据物业管理公司的收费标准，每月按实际使用面积计算。

9.2支付方式：每月____日前支付至物业管理公司指定的账户。

9.3争议解决：如对物业管理费有异议，租赁方应在收到物业管理费账单后____日内向物业管理公司提出，双方协商解决。

10.不可抗力条款

10.1不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。

10.2不可抗力发生后的处理：发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。合同履行期限相应顺延。

11.违约责任

11.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、违反租赁用途、擅自改动租赁空间结构、损害租赁空间等。

11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。

12.争议解决

12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

12.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁。

12.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2合同终止条件：租赁期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无