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二零二四年度休闲餐饮业商铺租赁合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.商铺租赁基本情况

2.1商铺位置及面积

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

3.租赁用途

3.1租赁方承诺

3.2出租方监督

4.租金调整及支付

4.1租金调整条件

4.2租金调整方式

4.3支付时间及方式

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳及退还

5.3保证金用途

6.违约责任

6.1租赁方违约责任

6.2出租方违约责任

7.商铺维护及维修

7.1商铺维修责任

7.2商铺设施设备维护

7.3商铺公共区域维护

8.商铺转让及转租

8.1商铺转让条件

8.2商铺转租条件

8.3转让及转租审批流程

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.法律适用及管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.合同附件

12.1商铺平面图

12.2合同签订日期

12.3合同份数

13.其他约定事项

13.1合同生效条件

13.2合同履行过程中产生的新问题处理

14.合同签署及生效

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：____________________

1.1.2法定代表人：____________________

1.1.3注册地址：____________________

1.1.4联系电话：____________________

1.2出租方基本信息

1.2.1名称：____________________

1.2.2法定代表人：____________________

1.2.3注册地址：____________________

1.2.4联系电话：____________________

2.商铺租赁基本情况

2.1商铺位置及面积

2.1.1地址：____________________

2.1.2面积：____________________平方米

2.2租赁期限

2.2.1租赁起始日期：____年____月____日

2.2.2租赁终止日期：____年____月____日

2.3租金及支付方式

2.3.1月租金：____________________元

2.3.2年租金总额：____________________元

2.3.3支付方式：____________________（如：每月____日前支付）

3.租赁用途

3.1租赁方承诺

3.1.1租赁方承诺仅将商铺用于____________________

3.1.2租赁方承诺遵守国家法律法规及商铺管理规定

3.2出租方监督

3.2.1出租方有权对租赁方进行监督检查

3.2.2出租方有权要求租赁方提供相关证照及经营许可证

4.租金调整及支付

4.1租金调整条件

4.1.1若国家政策调整，租金可根据相关规定进行调整

4.1.2若市场行情发生重大变化，租金可根据双方协商进行调整

4.2租金调整方式

4.2.1租金调整幅度：____________________%

4.2.2租金调整通知：提前____个月通知对方

4.3支付时间及方式

4.3.1支付时间：每月____日前支付

4.3.2支付方式：____________________（如：银行转账、现金支付等）

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.1.1保证金金额：____________________元

5.2保证金缴纳及退还

5.2.1保证金缴纳时间：签订合同当日缴纳

5.2.2保证金退还条件：合同终止且无违约行为

5.2.3