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二零二四年度住宅小区地下车位买卖合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方当事人信息

1.4地下车位基本信息

2.合同标的物描述

2.1地下车位的位置、面积、结构等

2.2地下车位的使用年限

2.3地下车位的产权归属

3.合同价格及支付方式

3.1地下车位的价格

3.2价格支付方式及时间节点

3.3付款方式及手续费

4.合同履行及交付

4.1合同履行期限

4.2地下车位的交付时间及方式

4.3合同标的物的验收标准

5.合同标的物的使用及管理

5.1地下车位的使用权限

5.2地下车位的管理规定

5.3违约责任及处理措施

6.合同解除及终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除或终止的程序

7.违约责任

7.1违约行为的定义

7.2违约责任的承担

7.3违约责任的赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.合同附件

9.1附件一：地下车位产权证明文件

9.2附件二：地下车位使用说明书

9.3附件三：其他相关文件

10.合同生效及其他

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

10.3合同变更及解除

10.4合同解除后的处理

11.法律适用及管辖

11.1合同适用的法律

11.2合同争议的管辖法院

12.其他约定事项

12.1通知方式及送达地址

12.2不可抗力

12.3合同签订地

13.合同签署

13.1合同双方当事人签字

13.2监督部门或见证人签字

14.合同份数及保存

14.1合同份数

14.2合同保存期限

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同编号：2024010001

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方当事人信息：

1.3.1甲方（出卖方）：房地产开发有限公司

1.3.2乙方（买受方）：

1.3.3甲方联系人：

1.3.4乙方联系人：

1.4地下车位基本信息：

1.4.1地下车位编号：A101

1.4.2地下车位位置：小区地下车库1层

1.4.3地下车位面积：20平方米

1.4.4地下车位结构：钢筋混凝土结构

1.4.5地下车位使用年限：50年

第二条合同标的物描述

2.1地下车位的位置、面积、结构等：

2.1.1地下车位位于小区地下车库1层，具体位置为A101号。

2.1.2地下车位面积为20平方米，可停放小型汽车。

2.2地下车位的使用年限：

2.2.1地下车位的使用年限为50年，自合同签订之日起计算。

2.3地下车位的产权归属：

2.3.1本合同签订后，乙方即取得该地下车位的产权，甲方不得以任何理由干涉乙方对地下车位的占有、使用、收益和处分。

第三条合同价格及支付方式

3.1地下车位的价格：人民币30万元整。

3.2价格支付方式及时间节点：

3.2.1乙方应于合同签订之日起10日内支付合同总价款的50%作为定金。

3.2.2剩余50%的款项，乙方应于交付车位之日起30日内支付。

3.3付款方式及手续费：

3.3.1付款方式为银行转账，乙方应将款项转入甲方指定的账户。

3.3.2乙方需承担银行转账手续费。

第四条合同履行及交付

4.1合同履行期限：自合同签订之日起至地下车位交付完毕。

4.2地下车位的交付时间及方式：

4.2.1甲方应于合同签订之日起60日内将地下车位交付给乙方。

4.2.2交付方式为甲方将地下车位钥匙交付给乙方。

4.3合同标的物的验收标准：

4.3.1地下车位应具备正常使用功能，无严重损坏、漏水、噪音等问题。

4.3.2甲方应保证地下车位的产权清晰、无任何争议。

第五条合同标的物的使用及管理

5.1地下车位的使用权限：

5.1.1乙方有权对地下车位进行占有、使用、收益和处分。

5.1.2乙方应遵守小区物业管理规定，不得影响其他业主的正常使用。

5.2地下车位的管理规定：

5.2.1乙方应遵守地下车库的管理制度，不得随意改动车库设施。

5.2.2乙方应妥善保管地下车位钥匙，不得转借他人。

5.3违约责任及处理措施：

5.3.1若乙方违反管理