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前期物业服务协议示范文本7篇

篇1

甲方（建设单位）：

乙方（物业服务企业）：

根据《物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就前期物业服务事宜达成以下协议：

一、物业项目基本情况

物业项目名称：

物业类型：

坐落位置：

建筑面积：

二、物业服务内容与标准

1.房屋共用部位的维修和管理。

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。

3.物业管理区域内公共秩序的维护。

4.物业管理区域内环境卫生和绿化美化。

5.车辆停放管理。

6.物业档案资料的管理。

7.物业服务标准：按照《物业服务等级标准》执行。

三、物业服务费用

1.物业服务费：住宅部分按照建筑面积每月每平方米元收取；商业部分按照建筑面积每月每平方米元收取。

2.停车服务费：元/车位·月。

3.其他费用：如装修管理费、垃圾清运费等，按照相关法律法规及物价部门核准的标准收取。

4.费用支付方式：业主应按季度向乙方支付物业服务费，每次支付应提前10个工作日通过银行转账方式支付至乙方指定账户。

5.费用调整：如因物价指数变动、政策调整等因素导致成本变动，乙方有权调整物业服务费用，但需提前3个月通知甲方和业主。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）提供物业服务用房和必要的资料，并承担相关费用。

（2）监督乙方的物业服务质量和履行情况，确保其符合合同约定和法律法规要求。

（3）协助乙方处理重大投诉和纠纷，维护物业管理区域的稳定和谐。

2.乙方权利与义务：

（1）按照合同约定提供优质的物业服务，确保物业管理区域内良好的生活环境。

（2）及时维护和保养共用设施设备，确保其正常运行和使用。

（3）加强物业管理区域内的安全管理和秩序维护，保障业主的人身和财产安全。

（4）定期向甲方报告物业服务情况和费用收支情况，接受甲方的监督和检查。

（5）按照法律法规和合同约定处理业主的投诉和纠纷，维护物业管理区域的稳定和谐。

五、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定提供必要的资料或支付相关费用，导致乙方无法正常提供物业服务的，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定提供优质的物业服务，或存在其他违约行为的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

3.双方在履行合同过程中，如因不可抗力或政策调整等因素导致无法履行合同的，双方应协商解决，协商不成的，可依法解除合同。

六、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。合同期满后，如双方同意续签合同的，应提前3个月协商并签订新的合同。

2.本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方协商补充协议解决。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（建设单位）：XXXXXX有限公司

乙方（物业服务企业）：XXXXXX物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就前期物业服务相关事宜协商一致，订立本协议。

一、项目基本情况

（一）项目名称：XXXXXX小区

（二）坐落位置：XXXXXX路与XXXXXX路交汇处

（三）物业类型：住宅小区

（四）建筑面积：XXXXXX平方米

二、服务内容与标准

（一）服务内容

1.房屋共用部位的维护和管理；

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；

3.物业服务档案和物业档案的管理；

4.共用设施和附属建筑物、构筑物的维护和管理；

5.公共环境卫生的维护；

6.公共秩序的维护；

7.物业装饰装修的管理；

8.车辆停放管理服务；

9.消防管理服务。

（二）服务标准

乙方提供的前期物业服务应达到以下标准：

1.房屋共用部位：每年至少巡查1次，发现小问题及时维修，并做好维修记录。

2.房屋共用设施设备及其运行：每天至少巡查2次，定期维护保养，并做好记录。确保设备运行正常，无重大故障。

3.物业服务档案和物业档案：建立完善的管理制度，确保档案齐全、完整、真实。

4.共用设施和附属建筑物、构筑物：定期巡查，发现小问题及时维修，并做好维修记录。

5.公共环境卫生：保持小