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二零二四年度中科软件园办公场地租赁合同配套服务说明

租赁场地概况

1.租赁场地位置及面积

2.租赁场地设施配置

3.租赁场地装修情况

4.租赁场地使用年限

租赁费用及支付方式

1.租金金额及支付标准

2.租金支付周期及时间

3.押金金额及退还条件

4.其他费用及支付方式

配套服务内容

1.水电费用及计量方式

2.网络通信服务及费用

3.空调及制冷服务

4.卫生及清洁服务

5.垃圾清运服务

6.安全保卫服务

7.停车服务及费用

8.员工食堂及餐饮服务

9.健身房及休闲设施

10.会议及活动场地及设备

11.技术支持及咨询服务

租赁场地使用规范

1.使用范围及权限

2.使用时间限制

3.使用维护责任

4.使用禁止事项

租赁合同签订及生效

1.合同签订时间及地点

2.合同生效条件

3.合同备案及登记

租赁合同变更及解除

1.合同变更条件及程序

2.合同解除条件及程序

违约责任及处理

1.违约情形及认定

2.违约责任承担方式

3.违约纠纷解决方式

争议解决及管辖

1.争议解决途径

2.管辖法院

合同附件及补充

1.合同附件内容

2.合同补充条款

本合同目录一览

第一部分：合同如下：

第一条租赁场地概况

1.1租赁场地位置：位于中科软件园X栋X楼，具体地址为市区街道号。

1.2租赁场地面积：共计X平方米，包含办公区、会议室、休息区等。

1.3租赁场地设施配置：包含办公桌椅、文件柜、空调、照明设备、网络接口等。

1.4租赁场地装修情况：场地内部装修为现代简约风格，墙面为乳胶漆，地面为瓷砖，天花为石膏板吊顶。

1.5租赁场地使用年限：自合同生效之日起，租赁期限为X年。

第二条租赁费用及支付方式

2.1租金金额：每月租金为人民币X元，共计X元/年。

2.2租金支付周期：每月租金于每月的X日前支付，如遇节假日则提前至节假日前的第一个工作日支付。

2.3押金金额：租赁押金为人民币X元，租赁期满后无违约行为，押金全额退还。

2.4其他费用：水费、电费、网络通信费等按实际使用量缴纳，由甲方负责代收代缴。

第三条配套服务内容

3.1水电费用及计量方式：水费、电费按国家及当地政府规定标准执行，由甲方负责安装电表、水表，并定期抄表。

3.2网络通信服务及费用：提供宽带网络接入服务，费用为每月人民币X元，由甲方负责维护。

3.3空调及制冷服务：租赁场地内空调设备由甲方负责安装、维护及清洁。

3.4卫生及清洁服务：租赁场地内公共区域由甲方负责每日清洁，租赁区域由乙方自行清洁。

3.5垃圾清运服务：租赁场地内垃圾由甲方负责定期清运。

3.6安全保卫服务：租赁场地内24小时安保巡逻，确保租赁场地安全。

3.7停车服务及费用：提供停车位X个，停车费用为每月人民币X元。

3.8员工食堂及餐饮服务：提供员工食堂，餐饮费用按实际消费结算。

3.9健身房及休闲设施：租赁场地内设有健身房，免费向乙方员工开放。

3.10会议及活动场地及设备：提供会议室及活动场地，相关设备由甲方负责提供。

第四条租赁场地使用规范

4.1使用范围及权限：乙方在租赁场地内仅限于开展正常业务活动，不得用于非法活动。

4.2使用时间限制：租赁场地使用时间为每日8:00至18:00，周六、周日及国家法定节假日除外。

4.3使用维护责任：乙方负责租赁场地的日常维护，确保场地整洁、安全。

4.4使用禁止事项：禁止在租赁场地内吸烟、酗酒、赌博等违法活动。

第五条租赁合同签订及生效

5.1合同签订时间及地点：本合同于2024年X月X日在市区街道号中科软件园X栋X楼签订。

5.2合同生效条件：双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。

5.3合同备案及登记：本合同签订后，双方应向相关部门进行备案及登记。

第六条租赁合同变更及解除

6.1合同变更条件及程序：如需变更本合同条款，双方应协商一致，签订书面变更协议。

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；

（3）法律法规或政策调整，导致合同无法继续履行。

第七条违约责任及处理

7.1违约情形及认定：乙方违反本合同约定，造成甲方损失或影响甲方权益的行为，均视为违约。

7.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于：

（1）赔偿对方因此遭受的损失；

（2）承担因违约而产生的其他费用；

（3）承担因违约而产生的法律责任。

7.3违约纠纷解决方式：如发生违约纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条争议解决及管辖

8.1争议解决途径：在履行本合同过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。

8.2管辖法院：如协商不成，任何