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2024版酒店客房及配套设施整体租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.租赁物基本信息

2.1.酒店客房数量及具体房间

2.2.酒店配套设施详细信息

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1.租金总额

4.2.分期支付金额及时间

4.3.逾期支付违约责任

5.租赁物使用规范

5.1.使用范围

5.2.使用限制

5.3.不得进行的经营活动

6.维修及保养责任

6.1.出租方责任

6.2.承租方责任

7.报废及更换处理

7.1.报废条件

7.2.报废处理流程

7.3.更换处理流程

8.保险责任

8.1.出租方保险

8.2.承租方保险

9.违约责任

9.1.承租方违约责任

9.2.出租方违约责任

10.合同解除及终止

10.1.合同解除条件

10.2.合同终止条件

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

12.其他约定事项

12.1.税收承担

12.2.不可抗力

12.3.合同附件

13.合同生效及备案

13.1.合同生效条件

13.2.合同备案手续

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.出租方名称：酒店管理有限公司

1.1.2.出租方住所：市区路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：138

1.2.承租方基本信息

1.2.1.承租方名称：旅游开发有限公司

1.2.2.承租方住所：市区路号

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：1395678

2.租赁物基本信息

2.1.酒店客房数量及具体房间

2.1.1.酒店客房总数：100间

2.1.2.具体房间：包括标准间、豪华间、套房等不同房型，具体房间号见附件一。

2.2.酒店配套设施详细信息

2.2.1.餐饮设施：设有中餐厅、西餐厅、咖啡厅等，提供各类餐饮服务。

2.2.2.会议设施：设有大中小型会议室，可容纳20300人。

2.2.3.娱乐设施：设有游泳池、健身房、KTV等娱乐设施。

2.2.4.其他设施：设有前台、客房部、安保部、工程部等。

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2029年12月31日

4.租金及支付方式

4.1.租金总额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

4.2.分期支付金额及时间：

4.2.1.首期租金：人民币伍拾万元整（￥500,000.00），于合同签订之日起十个工作日内支付。

4.2.2.每年租金：人民币伍拾万元整（￥500,000.00），于每年1月1日前支付。

4.3.逾期支付违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付滞纳金人民币壹万元整（￥10,000.00）。

5.租赁物使用规范

5.1.使用范围：承租方有权对租赁物进行合法使用，包括客房住宿、餐饮、会议、娱乐等。

5.2.1.违法经营活动；

5.2.2.对租赁物造成损害的行为；

5.2.3.对他人人身、财产造成损害的行为。

5.3.1.酒吧、夜总会等娱乐场所；

5.3.2.医疗机构、诊所等；

5.3.3.学校、培训机构等。

6.维修及保养责任

6.1.出租方责任：租赁物在正常使用条件下，如因出租方原因造成损坏，由出租方负责维修或更换。

6.2.承租方责任：租赁物在正常使用条件下，如因承租方原因造成损坏，由承租方负责维修或更换。

7.报废及更换处理

7.1.报废条件：租赁物达到报废标准或无法修复时，视为报废。

7.2.报废处理流程：报废处理流程如下：

7.2.1.承租方提出报废申请；

7.2.2.出租方审核报废申请；

7.2.3.双方协商确定报废方案；

7.2.4.出租方负责报废物品的清理及处理。

8.保险责任

8.1.出租方保险

8.1.1.出租方应为其拥有的酒店财产投保财产保险，保险金额不低于租赁物价值的120%。

8.1.2.出租方应提供保险单副本一份给承租方。

8.2.承租方保险

8.2.1.承租方应为其经营活动投保相关责任保险，包括但不限于公众责任保险、意外伤害保险等。

8.2.2.承租方应提供保险单副本一份给出租方。

9.违约责任

9.1.承租方违约责任

9.1.1.若承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并有权终止合同。

9.1.2.若承租方违反使用规范，造成租赁物或他人损害，承租方应承担全部责任。

9.2.出租方违约责任

9.2.1.若出租方未按时提供租赁物，出租方应赔