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美发店与物业管理公司2024年度租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

第三条租赁物的使用及维护

3.1使用范围

3.2维护责任

第四条维修责任

4.1物业管理公司的维修责任

4.2美发店的使用维护责任

第五条保险责任

5.1物业管理公司的保险责任

5.2美发店的保险责任

第六条租赁物的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

第七条违约责任

7.1物业管理公司的违约责任

7.2美发店的违约责任

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条其他条款

9.1物业管理公司的其他义务

9.2美发店的其他义务

第十条通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条合同的生效、变更与终止

12.1合同生效条件

12.2合同变更条件

12.3合同终止条件

第十三条必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址内容

13.2泄露后果

第十四条附则

14.1合同附件

14.2合同修订历史记录

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

租赁物为位于【物业管理公司地址】的美发店，店铺面积为【店铺面积】平方米。

1.2租赁期限

租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

美发店应支付的租金为每月【租金金额】元。

2.2租金支付方式

美发店应在每月的【租金支付截止日】前，将租金支付至物业管理公司的账户。

第三条租赁物的使用及维护

3.1使用范围

美发店在租赁期间，有权使用租赁物进行正常的商业活动，但不得改变租赁物的结构和使用目的。

3.2维护责任

美发店应负责租赁物的日常维护和清洁工作，确保租赁物的正常使用和安全性。

第四条维修责任

4.1物业管理公司的维修责任

物业管理公司负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的设施和设备正常运行。

4.2美发店的使用维护责任

美发店应按照正常操作规程使用租赁物，发现租赁物有损坏或故障时，应及时通知物业管理公司进行维修。

第五条保险责任

5.1物业管理公司的保险责任

物业管理公司应购买火险、盗窃险等必要的保险，并将美发店列为共同受益人。

5.2美发店的保险责任

美发店应购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，并自行承担保险费用。

第六条租赁物的变更和解除

6.1变更条件

合同期内，如双方同意对租赁物的用途、租金等进行变更，可签订补充协议，作为本合同的附件。

6.2解除条件

（1）租赁期限届满，双方未达成续租协议；

（2）租赁物因不可抗力原因灭失，导致合同无法履行；

（3）一方明确表示不履行合同主要义务，对方无法忍受；

（4）法律、法规规定合同解除的其他情形。

合同解除后，美发店应按照合同约定办理退租手续，并支付相关费用。

第八条争议解决

8.1协商解决

双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

8.3法律途径

调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1物业管理公司的其他义务

物业管理公司应保证租赁物的水电供应正常，确保美发店正常经营。

9.2美发店的其他义务

美发店不得在租赁物内进行违法活动，不得损害物业管理公司的合法权益。

第十条通知与送达

10.1通知方式

双方通过书面形式进行通知，通知以送达对方指定的联系方式为生效。

10.2送达地址

双方指定的送达地址为合同签订时的联系地址，如有变更，应书面通知对方。

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2争议解决方式

如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。

第十二条合同的生效、变更与终止

12.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。

12.2合同变更条件

合同期内，如双方同意对本合同的内容进行变更，应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。

12.3合同终止条件

合同期满后，本合同自行终止。合同终止前，美发店应按照本合同约定办理退租手续，并支付相关费用。

第十三条必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址内容

双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以必威体育官网网址。

13.2泄露后果

如任何一方违反必威体育官网网址义务，导致对方遭受