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抵押合同补充协议5篇

篇1

抵押权人：XXX，身份证号：XXXX，联系方式：XXXX，地址：XXXX。

抵押人：XXX，身份证号：XXXX，联系方式：XXXX，地址：XXXX。

鉴于：

抵押权人和抵押人于XXXX年XX月XX日签订了《抵押合同》（以下简称“原合同”），抵押权人同意以抵押人的房产作为抵押物，为抵押人的债务提供担保。现因抵押人和抵押权人的实际情况发生变化，需要对原合同进行补充和调整，以明确双方的权利和义务。

为此，双方经过友好协商，达成如下补充协议：

一、补充协议的目的

本补充协议旨在明确抵押权人和抵押人在原合同基础上各自的权利和义务，确保双方权益得到充分保障。

二、补充协议的内容

1.抵押物调整

鉴于抵押人和抵押权人的实际情况发生变化，双方同意对抵押物进行调整。具体调整如下：

（1）原合同中约定的抵押物为抵押人的房产，现调整为抵押人的名下所有房产。

（2）抵押物的价值经双方协商确定，具体价值以双方认可的评估机构出具的评估报告为准。

2.债务担保范围调整

原合同中约定的债务担保范围为抵押人的全部债务，现调整为抵押权人向抵押人提供的特定贷款。具体贷款金额、期限和利率等以双方签订的贷款合同为准。

3.还款方式调整

原合同中约定的还款方式为到期一次还清，现调整为分期还款。具体还款计划以双方签订的贷款合同为准。

4.违约责任调整

原合同中约定的违约责任为违约金，现调整为滞纳金。滞纳金的具体金额和计算方式以双方签订的贷款合同为准。

5.争议解决方式调整

原合同中约定的争议解决方式为仲裁，现调整为诉讼。具体诉讼管辖法院为XX法院。

6.其他条款调整

（1）原合同中约定的其他条款继续有效，但双方另有约定的除外。

（2）本补充协议中未涉及的内容，按照相关法律法规和原合同的规定执行。如有任何争议或纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、补充协议的生效和备案

1.本补充协议自双方签字或盖章之日起生效。

2.本补充协议生效后，双方应将其备案于相关部门或机构，以确保双方权益得到充分保障。具体备案方式由双方协商确定。

四、其他事项

1.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.如有未尽事宜或需要修改补充的条款，双方可另行协商并签订书面补充协议。本补充协议的解释权归甲乙双方共同所有。如有任何争议或纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

抵押权人：XXX，以下简称甲方

抵押人：XXX，以下简称乙方

鉴于：甲、乙双方于XXXX年XX月XX日签订了《抵押合同》，约定乙方将其所有的房屋抵押给甲方，作为还款的担保。现因乙方需求，需要对该抵押合同进行补充，特签订本协议。

一、抵押物基本状况

抵押物位于XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号，房屋结构为XXXX，建筑面积为XXXX平方米，目前价值为人民币XXXX元。乙方已将该房屋的所有权证及相关文件交付给甲方，并由甲方代为保管。

二、补充协议内容

1.抵押期限：原抵押合同约定抵押期限为XXXX年，现因乙方需求，将抵押期限延长至XXXX年XX月XX日。

2.抵押物价值：鉴于抵押物价值可能因市场波动等因素发生变化，双方同意以XXXX年XX月XX日为基准日，对抵押物价值进行评估。若评估价值高于原合同约定的价值，则按原合同约定执行；若评估价值低于原合同约定的价值，则按评估价值进行调整。

3.还款方式：原合同约定乙方需一次性偿还本金及利息，现因乙方需求，调整为分期还款方式。具体还款计划如下：XXXX。

4.违约责任：双方同意将违约责任调整为：如乙方未按时还款或违反本协议其他约定，需向甲方支付违约金人民币XXXX元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

5.其他条款：双方同意将原合同中的其他条款进行如下调整：XXXX。

三、争议解决

如双方因本协议产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本协议中不涉及争议部分的条款。

四、协议生效

本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议生效后，双方应切实履行本协议中的各项条款。如有违约行为，违约方需承担相应的法律责任。

五、其他补充条款

1.乙方承诺在抵押期间内，不得擅自处置抵押物，包括但不限于买卖、出租、赠与等行为。若乙方违反此承诺，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。