二零二四年度个人按揭房产借款合同范本-@-2.docxVIP

二零二四年度个人按揭房产借款合同范本2

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与意义

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.借款人信息

3.1借款人基本信息

3.2借款人信用记录

3.3借款人还款能力证明

4.借款金额与期限

4.1借款金额

4.2借款期限

5.利息计算与支付

5.1利息计算方法

5.2利息支付方式

6.还款计划与还款方式

6.1还款计划

6.2还款方式

7.房产抵押

7.1抵押物描述

7.2抵押登记与解除

8.保险

8.1保险种类

8.2保险金额

8.3保险费用

9.违约责任

9.1借款人违约责任

9.2借款人违约行为

9.3借款人违约赔偿

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同附件与附件清单

14.1附件一：房产抵押合同

14.2附件二：借款人身份证明

14.3附件三：其他相关证明材料

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.1.1根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规。

1.1.2依据中国人民银行、银保监会等监管机构发布的各项规章制度。

1.2合同订立的目的与意义

1.2.1本合同旨在明确借款人向出借人借款的金额、期限、利率、还款方式等事项，保障双方权益。

1.2.2本合同旨在规范借款行为，促进金融市场的健康发展。

2.定义与解释

2.1定义

2.1.1借款人：指与出借人签订本合同的，向出借人借款的个人。

2.1.2出借人：指与借款人签订本合同的，向借款人提供借款的个人。

2.1.3借款金额：指借款人向出借人借款的总额。

2.1.4借款期限：指借款人向出借人借款的起止时间。

2.2解释

2.2.1本合同中的术语、定义如有争议，应按照法律法规和监管机构的规定进行解释。

3.借款人信息

3.1借款人基本信息

3.1.1借款人姓名：[借款人姓名]

3.1.2借款人身份证号码：[借款人身份证号码]

3.1.3借款人住址：[借款人住址]

3.2借款人信用记录

3.2.1借款人信用良好，无不良信用记录。

3.3借款人还款能力证明

3.3.1借款人提供近一年的工资收入证明、银行流水等还款能力证明材料。

4.借款金额与期限

4.1借款金额

4.1.1借款金额：人民币[借款金额]元。

4.2借款期限

4.2.1借款期限：自[借款起始日期]起至[借款终止日期]止，共计[借款期限]个月。

5.利息计算与支付

5.1利息计算方法

5.1.1利息计算采用按月计息，利息按日累计。

5.1.2利率：[年利率]%，具体利率根据中国人民银行规定和市场情况调整。

5.2利息支付方式

5.2.1利息支付方式：每月[支付日]前，借款人应将当月应还利息足额存入指定的还款账户。

6.还款计划与还款方式

6.1还款计划

6.1.1本合同借款采取等额本息还款方式。

6.1.2还款计划如下：[具体还款计划表]

6.2还款方式

6.2.1借款人应按还款计划表约定的还款日期，将当月应还本金及利息足额存入指定的还款账户。

7.房产抵押

7.1抵押物描述

7.1.1抵押物为借款人名下位于[抵押物地址]的房产，房产证号为[房产证号]。

7.2抵押登记与解除

7.2.1借款人应在签订本合同后[抵押登记期限]内，办理抵押登记手续。

7.2.2抵押登记手续办理完成后，出借人取得抵押权。

7.2.3借款人提前偿还全部借款本息后，出借人应在[抵押解除期限]内办理抵押解除手续。

8.保险

8.1保险种类

8.1.1借款人需投保房屋保险，保险金额不低于抵押物评估价值的[保险金额比例]%。

8.1.2借款人需投保借款人意外伤害保险，保险金额不低于借款金额的[保险金额比例]%。

8.2保险金额

8.2.1房屋保险金额：[房屋保险金额]元。

8.2.2借款人意外伤害保险金额：[借款人意外伤害保险金额]元。

8.3保险费用

8.3.1保险费用由借款人承担，并于每年[保险缴费日]前一次性缴纳。

8.3.2保险费用支付方式与借款本息支付方式相同。

9.违约责任

9.1借款人违约责任

9.1.1借款人未按约定时间还款，每逾期一日，应向出借人支付[逾期利率]%的违约金。

9.1.2借款