物业服务合同单位7篇.docx

物业服务合同单位7篇

篇1

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方负责对乙方所购房屋提供物业服务，服务内容包括但不限于以下几个方面：

（1）房屋共有部分的维护和管理；

（2）房屋共有设施的维护和管理；

（3）公共绿化的维护和管理；

（4）公共区域的清洁和维护；

（5）公共安全秩序维护；

（6）装饰装修管理；

（7）停车管理。

2.乙方享有甲方提供的物业服务，并应当履行相应的义务。

二、物业服务期限

1.物业服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.物业服务期限届满后，双方可协商续签物业服务合同。

三、物业服务费用及支付方式

1.乙方应按照房屋建筑面积向甲方支付物业服务费，具体费用以物价部门核准的价格为准。

2.乙方应当在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业服务费，如遇节假日则顺延至下一个工作日。

3.乙方可以选择以下支付方式向甲方支付物业服务费：

（1）银行转账；

（2）现金缴纳；

（3）其他合法支付方式。

四、权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权按照合同约定向乙方收取物业服务费；

（2）甲方有权在物业服务期限届满后选择不再为乙方提供物业服务；

（3）甲方应当为乙方的房屋共有部分、共有设施、公共绿化、公共区域提供维护和管理服务；

（4）甲方应当保证公共安全秩序，维护小区和谐稳定；

（5）甲方应当对乙方的装饰装修活动进行监督和管理；

（6）甲方应当对小区的停车活动进行监督和管理。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权享受甲方提供的物业服务；

（2）乙方应当按照合同约定向甲方支付物业服务费；

（3）乙方应当履行在物业服务合同中约定的义务；

（4）乙方应当保证自身及家人的安全，遵守小区内的规章制度；

（5）乙方应当配合甲方进行装饰装修管理、停车管理等活动。

五、违约责任及赔偿金额的计算方法

1.甲方如未能按照合同约定提供物业服务，应当承担违约责任，赔偿金额以实际损失为准。

2.乙方如未能按照合同约定支付物业服务费，应当承担违约责任，赔偿金额以应付未付金额为基数，按照中国人民银行同期贷款利率计算利息。同时，甲方有权要求乙方补交欠缴的物业服务费。

六、合同解除及终止条件

1.物业服务合同解除及终止的条件包括但不限于以下几种情况：

（1）物业服务期限届满且双方未协商续签；

（2）乙方房屋产权发生转移且新的产权人未与甲方签订新的物业服务合同；

（3）因不可抗力导致物业服务无法继续提供。

2.在物业服务合同解除及终止时，乙方应当向甲方移交房屋及其附属设施，并结清应付未付的物业服务费。甲方应当向乙方返还预收但未提供服务的费用。

七、争议解决方式及管辖法院

1.甲乙双方在履行物业服务合同过程中发生争议时，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，可以通过以下方式解决：

（1）向物业管理行业协会申请调解；

（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决时，应当以合同约定及法律法规为依据，以维护双方合法权益为目标。

篇2

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主单位）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方提供物业服务，乙方使用物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备等进行维修、养护和管理。具体包括：楼盖、屋顶、梁、柱、墙体、楼板、门窗、楼梯、车道、电梯、天线、照明、消防设备、保安设备、供暖设备、中央空调设备、给水排水设备、电气设备等。

2.甲方应当建立健全物业服务制度，提供物业服务，确保物业服务质量。具体包括：制定物业服务计划，安排物业服务人员，做好物业服务记录，处理物业服务中的各种问题，提出改进物业服务的建议等。

3.甲方应当提供24小时保安服务，确保乙方的人身安全和财产安全。具体包括：巡逻、值守、安全检查、防火防盗等。

4.甲方应当负责绿化养护和环境卫生工作。具体包括：修剪绿化带，清除垃圾，保持环境整洁等。

二、物业服务期限

本合同的物业服务期限为_____