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二零二四年度新型仓储物流中心物业管理服务合同
本合同目录一览
1.合同订立
1.1合同双方的基本信息
1.2合同签订时间与地点
1.3合同生效条件
2.物业管理服务内容
2.1物业服务范围
2.2物业服务项目
2.3物业服务标准
3.物业管理费用
3.1物业服务费用构成
3.2物业服务费用结算方式
3.3物业服务费用调整
4.物业管理责任
4.1物业管理方的责任
4.2物业使用方的责任
4.3物业管理方与使用方的权利与义务
5.物业安全与消防
5.1物业安全管理
5.2消防安全管理
5.3应急预案与处理
6.物业维护保养
6.1建筑物及设施设备的维护保养
6.2附属设施设备的维护保养
6.3绿化养护
7.物业服务合同期限
7.1合同起止日期
7.2合同续签与终止
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后的处理
11.合同附件
11.1附件一：物业管理服务内容明细
11.2附件二：物业管理费用明细
11.3附件三：物业管理责任明细
12.合同签署
12.1合同签署人
12.2合同签署日期
12.3合同签署地点
13.合同备案
13.1合同备案机关
13.2合同备案程序
13.3合同备案费用
14.合同生效及其他
14.1合同生效条件
14.2合同解释
14.3合同补充与修改
14.4合同份数与效力
第一部分：合同如下：
第一条合同订立
1.1合同双方的基本信息
甲方：[甲方全称]
地址：[甲方地址]
联系人：[甲方联系人姓名]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方：[乙方全称]
地址：[乙方地址]
联系人：[乙方联系人姓名]
联系电话：[乙方联系电话]
1.2合同签订时间与地点
本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]签订。
1.3合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方将[具体物业名称]的物业管理权委托给乙方，乙方接受委托并承担相应的物业管理服务。
第二条物业管理服务内容
2.1物业服务范围
乙方负责对[具体物业名称]的物业管理，包括但不限于建筑物本体、附属设施设备、公共区域及绿化带的管理。
2.2物业服务项目
（1）建筑物本体维护：包括但不限于外墙清洗、屋顶防水、门窗维修等。
（2）附属设施设备维护：包括但不限于电梯、水泵、消防系统、监控系统等。
（3）公共区域管理：包括但不限于清洁、绿化、照明、停车管理等。
（4）绿化养护：包括但不限于绿化带的修剪、浇灌、病虫害防治等。
2.3物业服务标准
乙方应按照国家有关物业管理标准和规范，确保物业管理服务的质量和效果。
第三条物业管理费用
3.1物业服务费用构成
物业管理服务费用包括但不限于物业管理费、维修基金、公共能耗费等。
3.2物业服务费用结算方式
物业管理服务费用按月收取，甲方应于每月[具体日期]前支付当月物业管理服务费用。
3.3物业服务费用调整
物业管理服务费用如有调整，乙方应提前[具体时间]向甲方通知，并经双方协商一致后执行。
第四条物业管理责任
4.1物业管理方的责任
乙方应按照合同约定，履行物业管理职责，确保物业安全、整洁、有序。
4.2物业使用方的责任
甲方应遵守国家有关物业管理规定，合理使用物业，不得损害物业及他人合法权益。
4.3物业管理方与使用方的权利与义务
双方应按照合同约定，享有权利、履行义务，共同维护物业的正常使用。
第五条物业安全与消防
5.1物业安全管理
乙方应建立健全物业管理安全制度，确保物业安全。
5.2消安全管理
乙方应建立健全消防管理制度，确保消防设施设备正常运行。
5.3应急预案与处理
乙方应制定应急预案，并定期组织演练，确保在突发事件发生时能够及时有效地处理。
第六条物业维护保养
6.1建筑物及设施设备的维护保养
乙方应定期对建筑物及设施设备进行检查、维修和保养。
6.2附属设施设备的维护保养
乙方应确保附属设施设备完好，正常运行。
6.3绿化养护
乙方应定期对绿化带进行修剪、浇灌和病虫害防治，保持绿化带的整洁美观。
第八条违约责任
8.1违约情形
（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务的；
（2）甲方未按时支付物业管理服务费用的；
（3）任何一方违反合同约定，造成对方损失的；
（4）任何一方未履行合同约定的其他违约行为。
8.2违约责任承担
（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；
（2）违约金数额由双方协商确定，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼；
（3）违约行为给对方
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