二零二四年度不动产抵押借款合同绿色金融示范文本.docxVIP

二零二四年度不动产抵押借款合同绿色金融示范文本

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及地点

1.3合同生效条件

2.抵押物

2.1抵押物概述

2.2抵押物所有权及使用权

2.3抵押物价值评估

3.借款金额及期限

3.1借款金额

3.2借款期限

3.3还款方式及时间

4.利息及费用

4.1利息计算方式

4.2费用种类及收费标准

4.3利息及费用的支付方式

5.抵押权设立与登记

5.1抵押权设立条件

5.2抵押权登记手续

5.3抵押权登记费用

6.抵押物保管与使用

6.1抵押物保管责任

6.2抵押物使用限制

6.3抵押物维护责任

7.抵押权实现

7.1抵押权实现条件

7.2抵押权实现程序

7.3抵押权实现方式

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更与解除程序

9.违约责任

9.1违约情形及处理方式

9.2违约金计算与支付

9.3违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址及方式

11.3送达证明

12.合同附件

12.1附件清单

12.2附件内容

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方基本信息

（1）出借人名称：________________

（2）出借人住所：________________

（3）出借人法定代表人：________________

（4）借款人名称：________________

（5）借款人住所：________________

（6）借款人法定代表人：________________

1.2合同签订日期及地点

合同签订日期：____年____月____日

合同签订地点：________________

1.3合同生效条件

（1）合同双方签字盖章后生效；

（2）抵押权登记手续办理完毕后生效；

（3）合同签订后，出借人将借款金额划入借款人指定账户后生效。

第二条抵押物

2.1抵押物概述

抵押物为借款人所有的位于________________的房产，房产证号为________________。

2.2抵押物所有权及使用权

（1）借款人保证抵押物所有权及使用权清晰、合法；

（2）借款人承诺在合同有效期内，抵押物不受任何权利限制。

2.3抵押物价值评估

抵押物经具有相应资质的评估机构评估，评估价值为人民币____元。

第三条借款金额及期限

3.1借款金额

借款金额为人民币____元。

3.2借款期限

借款期限自合同生效之日起____年，具体借款期限以合同约定为准。

3.3还款方式及时间

（1）借款人应按月支付利息，每月还款日为____日；

（2）借款人应在借款期限届满时一次性偿还本金。

第四条利息及费用

4.1利息计算方式

（1）借款利息按年利率____%计算；

（2）利息计算公式：利息=借款金额×年利率÷12×借款期限。

4.2费用种类及收费标准

（1）抵押登记费：____元；

（2）评估费：____元；

（3）其他费用：____元。

4.3利息及费用的支付方式

（1）利息及费用由借款人于每月还款日一并支付；

（2）利息及费用支付方式为转账至出借人指定账户。

第五条抵押权设立与登记

5.1抵押权设立条件

（1）借款人提供抵押物；

（2）出借人同意设立抵押权。

5.2抵押权登记手续

借款人应配合出借人办理抵押权登记手续，并承担相关费用。

5.3抵押权登记费用

抵押权登记费用为____元，由借款人承担。

第六条抵押物保管与使用

6.1抵押物保管责任

（1）借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物安全；

（2）借款人不得擅自处分抵押物。

6.2抵押物使用限制

（1）借款人不得擅自改变抵押物的用途；

（2）抵押物不得用于非法活动。

6.3抵押物维护责任

借款人应负责抵押物的日常维护，确保抵押物处于良好状态。

第八部分：合同变更与解除

8.1合同变更条件

（1）经合同双方协商一致，可以变更合同内容；

（2）法律法规或政策调整，导致合同内容不符合现行规定的，应当予以变更。

8.2合同解除条件

（1）借款人未按照合同约定履行还款义务，经催告后仍未履行；

（2）抵押物被查封、扣押或依法拍卖、变卖；

（3）借款人丧失还款能力，无法继续履行合同；

（4）发生不可抗力，致使合同无法履行。

8.3合同变更与解除程序

（1）合同变更或解除，应当以书面形式通知对方；

（2）合同变更或解除生效前，双方应就变更或解除事宜达成书面