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二零二四年度不动产抵押担保合同范本

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立日期与地点

1.3合同目的与依据

2.抵押物描述

2.1抵押物基本情况

2.2抵押物权属证明

2.3抵押物价值评估

3.抵押债权

3.1债权种类

3.2债权金额

3.3债权期限

4.抵押担保范围

4.1担保范围界定

4.2担保责任承担

4.3担保期限

5.抵押登记与手续

5.1抵押登记申请

5.2抵押登记费用

5.3抵押登记手续办理

6.抵押物保管

6.1保管责任

6.2保管方式

6.3保管费用

7.抵押物使用与收益

7.1使用规定

7.2收益分配

7.3使用限制

8.抵押物处分

8.1处分条件

8.2处分程序

8.3处分收益分配

9.抵押债权实现

9.1债权实现方式

9.2债权实现程序

9.3债权实现费用

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

11.3变更与解除程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约责任追究

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止后的处理

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2不可抗力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.3双方联系方式：甲方联系电话：_________；乙方联系电话：_________；甲方电子邮箱：_________；乙方电子邮箱：_________。

1.2合同订立日期与地点

1.2.1合同订立日期：____年__月__日

1.2.2合同订立地点：_________

1.3合同目的与依据

1.3.1本合同旨在明确甲方以其不动产作为抵押物，为乙方提供担保，乙方同意接受甲方提供的担保。

1.3.2本合同依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

2.抵押物描述

2.1抵押物基本情况

2.1.1抵押物名称：_________

2.1.2抵押物地址：_________

2.1.3抵押物面积：_________平方米

2.1.4抵押物用途：_________

2.2抵押物权属证明

2.2.1抵押人持有抵押物所有权证书或使用权证书。

2.2.2抵押人保证抵押物权属清晰，不存在任何争议。

2.3抵押物价值评估

2.3.1抵押物价值经双方认可的评估机构评估，评估价值为：_________元。

3.抵押债权

3.1债权种类

3.1.1债权种类：借款合同、保证合同等。

3.2债权金额

3.2.1债权金额：_________元。

3.3债权期限

3.3.1债权期限：____年__月__日至____年__月__日。

4.抵押担保范围

4.1担保范围界定

4.1.1抵押担保范围包括主债权本金、利息、违约金、实现债权的费用等。

4.2担保责任承担

4.2.1甲方保证在主债权到期后，在抵押担保范围内承担偿还责任。

4.3担保期限

4.3.1担保期限与债权期限相同，即____年__月__日至____年__月__日。

5.抵押登记与手续

5.1抵押登记申请

5.1.1甲方应在签订本合同后____个工作日内，向抵押登记机关申请办理抵押登记。

5.2抵押登记费用

5.2.1抵押登记费用由甲方承担。

5.3抵押登记手续办理

5.3.1甲方应配合乙方办理抵押登记手续，确保抵押登记的顺利进行。

6.抵押物保管

6.1保管责任

6.1.1甲方对抵押物承担保管责任，确保抵押物安全。

6.2保管方式

6.2.1抵押物由甲方自行保管，不得擅自转让、出租、抵押或进行其他处分。

6.3保管费用

6.3.1保管费用由甲方自行承担。

8.抵押物处分

8.1处分条件

8.1.1乙方在下列情况下有权处分抵押物：

8.1.1.1甲方未按约定履行债务，经乙方催告后仍不履行；

8.1.1.2甲方违反本合同约定，擅自处分抵押物；

8.1.1.3发生不可抗力事件，抵押物无法继续使用。

8.2处分程序

8.2.1乙方在处分抵押物前，应书面通知甲方，并给予甲方合理期限（不少于____个工作日）以履行债务或采取补救措施。

8.2.2甲方在接到通知后未履行债务或采取补救措施的，乙方有权依法处分抵押物。

8.2.3处分抵押物所得款项，乙方应优先用于偿还债务本金及利息，剩余部分归甲方所有。

8.3处分收益分配

8.3.1处分抵押物所得款项，在偿还债务后，如有剩余，乙方应将剩余款