二零二四年度别墅租赁及配套设施服务合同.docxVIP

二零二四年度别墅租赁及配套设施服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁物基本情况

2.1.租赁物概述

2.2.租赁物具体规格及型号

2.3.租赁物附属设施及设备

3.租赁期限

3.1.租赁起始时间

3.2.租赁终止时间

3.3.租赁期限的延长

4.租金及相关费用

4.1.租金金额及支付方式

4.2.水电费及其他公共事业费

4.3.保证金及押金

5.租赁物使用及维护

5.1.租赁物使用规定

5.2.租赁物维护责任

5.3.禁止行为

6.租赁物维修及损坏处理

6.1.租赁物维修责任

6.2.维修费用承担

6.3.损坏赔偿

7.租赁物转租及转借

7.1.转租条件

7.2.转借条件

7.3.转租及转借的审批

8.租赁物交付及验收

8.1.租赁物交付时间

8.2.租赁物验收标准

8.3.验收结果及处理

9.合同解除及终止

9.1.合同解除条件

9.2.合同终止条件

9.3.合同解除及终止后的处理

10.违约责任

10.1.出租方违约责任

10.2.承租方违约责任

10.3.违约金的计算及支付

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

11.3.争议解决程序

12.合同附件

12.1.租赁物清单

12.2.配套设施及设备清单

12.3.其他相关文件

13.合同生效及其他

13.1.合同生效条件

13.2.合同附件效力

13.3.其他约定事项

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：

1.1.2.出租方住所：

1.1.3.出租方联系方式：

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：

1.2.2.承租方住所：

1.2.3.承租方联系方式：

2.租赁物基本情况

2.1.租赁物概述

2.1.1.租赁物名称：别墅

2.1.2.租赁物位置：

2.1.3.租赁物结构：

2.2.租赁物具体规格及型号

2.2.1.建筑面积：

2.2.2.房间数量：

2.2.3.家具、电器等配套设施型号及数量：

2.3.租赁物附属设施及设备

2.3.1.健身器材：

2.3.2.室外泳池：

2.3.3.休闲娱乐设施：

3.租赁期限

3.1.租赁起始时间：2024年1月1日

3.2.租赁终止时间：2024年12月31日

3.3.租赁期限的延长

3.3.1.若双方同意，租赁期限可延长一年

3.3.2.延长租赁期限需提前一个月通知对方

4.租金及相关费用

4.1.租金金额及支付方式

4.1.1.租金金额：人民币拾万元整（￥100,000.00）

4.1.2.支付方式：每月一付，于每月的一个工作日支付

4.2.水电费及其他公共事业费

4.2.1.水电费按实际使用量缴纳

4.2.2.其他公共事业费包括但不限于物业管理费、垃圾处理费等，按物业公司规定缴纳

4.3.保证金及押金

4.3.1.保证金：人民币贰万元整（￥20,000.00），租赁结束时无违约情况，全额退还

4.3.2.押金：人民币壹万元整（￥10,000.00），租赁结束时无损坏，全额退还

5.租赁物使用及维护

5.1.租赁物使用规定

5.1.1.承租方应合理使用租赁物，不得擅自改动结构或设施

5.1.2.保持租赁物清洁卫生，定期进行维护保养

5.2.租赁物维护责任

5.2.1.租赁物日常维护由承租方负责

5.2.2.大型维修由出租方负责，维修费用由双方协商确定

5.3.禁止行为

5.3.1.严禁在租赁物内进行违法活动

5.3.2.严禁损坏租赁物及配套设施

6.租赁物维修及损坏处理

6.1.租赁物维修责任

6.1.1.租赁物在租赁期间发生的正常损耗，由出租方负责维修

6.1.2.租赁物在租赁期间发生的非正常损耗，由承租方负责维修

6.2.维修费用承担

6.2.1.正常损耗的维修费用由出租方承担

6.2.2.非正常损耗的维修费用由承租方承担

6.3.损坏赔偿

6.3.1.承租方损坏租赁物及配套设施，应赔偿相应损失

6.3.2.赔偿金额由双方协商确定

8.租赁物交付及验收

8.1.租赁物交付时间

8.1.1.出租方应于合同签订之日起三个工作日内，将租赁物交付承租方

8.1.2.交付时租赁物应处于良好状态，符合合同约定

8.2.租赁物验收标准

8.2.1.承租方应在交付之日起三个工作日内完成对租赁物的验收

8.2.2.验收标准包括租赁物的外观、功能、附属设施等

8.3.验收结果及处理

8.3.1.若验收合格，承租方应在验收单上签字确认

8.3.2.