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二零二四年度上海房产租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产配套设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整

4.房产交付及验收

4.1房产交付时间

4.2房产交付条件

4.3房产验收标准

4.4验收程序

5.房产使用及维护

5.1房产使用范围

5.2房产使用限制

5.3房产维护责任

5.4房产维修费用

6.交付保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳方式

6.3保证金退还条件

7.房产保险

7.1保险种类

7.2保险金额

7.3保险费用及缴纳方式

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1解除合同条件

10.2解除合同程序

10.3解除合同后的处理

11.其他约定

11.1合同生效条件

11.2合同附件

11.3合同变更及解除

12.合同生效

12.1合同签订时间

12.2合同生效日期

13.合同附件

13.1房产产权证明

13.2其他相关文件

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人信息

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：上海市房地产有限公司

1.1.2出租方地址：上海市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：李某

1.2.2承租方地址：上海市区路号

1.2.3承租方法定代表人：李某

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.房产基本信息

2.1房产地址：上海市区路号

2.2房产面积：100平方米

2.3房产结构：钢筋混凝土结构

2.4房产配套设施：中央空调、热水、燃气、网络、电梯等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年

3.2租金金额：每月人民币10,000元

3.3租金支付方式：每月一付，于每月的5日前支付当月租金

3.4租金调整：租赁期间租金不得调整

4.房产交付及验收

4.1房产交付时间：2024年1月1日

4.2房产交付条件：房产及配套设施完好，符合合同约定

4.3房产验收标准：按照国家标准及行业标准执行

4.4验收程序：承租方应在房产交付之日起7日内对房产进行验收，如有异议应在验收期限内提出

5.房产使用及维护

5.1房产使用范围：仅限于居住用途

5.2房产使用限制：不得改变房产结构、用途；不得擅自拆改房屋设施

5.3房产维护责任：出租方负责房产及配套设施的日常维护；承租方负责合理使用，保持房产及配套设施完好

5.4房产维修费用：租赁期间因房屋自然老化、损坏等原因产生的维修费用由出租方承担，但人为损坏除外

6.交付保证金

6.1保证金金额：人民币5,000元

6.2保证金缴纳方式：承租方应在签订合同之日起3日内支付保证金

6.3保证金退还条件：租赁期满且房产及配套设施无损坏，保证金在扣除合理费用后退还承租方

7.房产保险

7.1保险种类：财产险、责任险

7.2保险金额：房产及配套设施价值总额

7.3保险费用及缴纳方式：保险费用由出租方承担，承租方应在出租方指定的时间内缴纳保险费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按约定支付租金

8.1.2出租方未按约定提供房产或配套设施

8.1.3承租方违反房产使用限制

8.1.4承租方未按约定进行房产维护

8.1.5双方约定其他违约情形

8.2违约责任承担

8.2.1违约方应承担违约金，违约金按每日租金的1%计算，累计不得超过租金总额的30%

8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失

8.2.3严重违约导致合同解除的，违约方应承担解除合同的责任

8.3违约金计算

8.3.1违约金从违约行为发生之日起计算

8.3.2违约金的计算应扣除因不可抗力等非违约方责任导致的延误

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决争议

9.1.2协商不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁

9.1.3也可向房产所在地的人民法院提起诉讼

10.合同解除

10.1解除合同条件

10.1.1双方协商一致解除合同

10.1.2出租方或承租方严重违约

10.1.3因不可抗力导致合同无法履行

10.2解除合同程序

10.