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二零二四年度安置房老旧小区改造合同

本合同目录一览

第一条合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同名称

1.3签订日期

1.4签订地点

1.5合同当事人

1.6合同标的

第二条改造范围及内容

2.1改造区域

2.2改造内容

2.3改造标准

第三条改造进度安排

3.1改造工期

3.2阶段划分

3.3进度节点

第四条合同价款及支付方式

4.1改造工程总价

4.2分阶段支付

4.3支付时间

4.4支付方式

第五条改造工程质量及验收

5.1工程质量标准

5.2工程验收程序

5.3工程验收标准

5.4工程保修

第六条违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约责任追究

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决期限

第八条合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的责任承担

第九条合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

第十条合同附件

10.1合同附件清单

10.2附件内容

第十一条其他约定

11.1不可抗力

11.2合同变更

11.3合同解除

11.4合同续签

11.5合同解除

11.6合同争议

第十二条合同签署

12.1合同签署人

12.2合同签署日期

12.3合同签署地点

第十三条合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

第十四条合同附件

14.1合同附件清单

14.2附件内容

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同编号：2024XSGZD001

1.2合同名称：二零二四年度安置房老旧小区改造合同

1.3签订日期：2024年X月X日

1.4签订地点：市区街道社区会议室

1.5合同当事人

（一）甲方：市区街道社区

（二）乙方：市区房地产开发有限公司

1.6合同标的

本合同标的为市区街道社区老旧小区的改造工程，具体改造范围为小区，总面积约为平方米。

第二条改造范围及内容

2.1改造区域

小区内所有建筑物的外墙、屋顶、电梯、消防、排水、供电、供暖、燃气等设施。

2.2改造内容

（一）建筑主体结构加固

（二）屋面防水及保温

（三）外墙涂料及保温

（四）电梯更新及维修

（五）消防设施改造

（六）排水、供电、供暖、燃气等设施改造

2.3改造标准

按照《市老旧小区改造标准》执行，确保改造后的小区达到规定的安全、舒适、环保标准。

第三条改造进度安排

3.1改造工期

本工程计划于2024年X月X日开工，2025年X月X日竣工。

3.2阶段划分

（一）准备阶段：2024年X月X日至2024年X月X日

（二）施工阶段：2024年X月X日至2025年X月X日

（三）竣工验收阶段：2025年X月X日至2025年X月X日

3.3进度节点

（一）施工许可证办理：2024年X月X日前

（二）开工报告提交：2024年X月X日前

（三）工程竣工：2025年X月X日前

第四条合同价款及支付方式

4.1改造工程总价：人民币万元整

4.2分阶段支付

（一）合同签订后5个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的20%作为预付款；

（二）工程开工后，每月支付当月工程进度款的30%；

（三）工程竣工验收合格后，支付合同总价款的30%；

（四）工程保修期满后，支付合同总价款的20%。

4.3支付时间

甲方应按约定的支付时间向乙方支付款项。

4.4支付方式

甲方应通过银行转账方式向乙方支付款项。

第五条改造工程质量及验收

5.1工程质量标准

本工程质量应达到国家规定的优良等级。

5.2工程验收程序

（一）工程开工前，甲方、乙方应共同制定工程验收方案；

（二）工程完工后，甲方、乙方应共同组织验收；

（三）验收不合格的，乙方应在验收合格前完成整改。

5.3工程验收标准

按照《市建筑工程施工质量验收规范》执行。

5.4工程保修

本工程自竣工验收合格之日起，保修期为年。

第六条违约责任

6.1违约情形

（一）乙方未按合同约定完成工程进度；

（二）乙方未按合同约定支付工程款；

（三）甲方未按合同约定提供施工条件；

（四）其他违约情形。

6.2违约责任承担

（一）乙方未按合同约定完成工程进度，每逾期一天，应向甲方支付合同总价款千分之一的违约金；

（二）乙方未按合同约定支付工程款，每逾期一天，应向甲方支付逾期付款千分之五的违约金；

（三）甲方未按合同约定提供施工条件，每逾期一天，应向乙方支付合同总价款千分之一的违约金；

（四）其他违约情形，按双方协商解决。

6.3违约责任追究

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

双方应友好协商解决合