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二零二四年度创新社区物业承包与社区服务升级合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方基本信息

1.2物业服务方基本信息

2.合同标的与范围

2.1物业服务区域

2.2服务内容概述

3.服务项目及标准

3.1常规物业服务

3.1.1清洁卫生

3.1.2绿化养护

3.1.3保安巡逻

3.1.4设施设备维护

3.2专项服务

3.2.1社区活动组织

3.2.2社区安全防范

3.2.3社区文化活动

3.2.4社区设施设备更新

4.服务期限与时间安排

4.1服务开始与结束时间

4.2服务时间安排

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用标准

5.2费用支付方式

5.3费用结算周期

6.服务质量保障与监督

6.1质量标准

6.2监督机制

6.3质量投诉处理

7.合同变更与解除

7.1变更条件

7.2变更程序

7.3合同解除条件

7.4解除程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决方式

9.1争议解决原则

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同附件

12.1附件一：服务内容详细清单

12.2附件二：服务质量标准

12.3附件三：费用明细表

13.合同签署与生效

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1承包方基本信息

1.1.1名称：物业服务公司

1.1.2注册地址：市区路号

1.1.3法定代表人：

1.2物业服务方基本信息

1.2.1名称：创新社区管理服务中心

1.2.2注册地址：市区路号

1.2.3法定代表人：

2.合同标的与范围

2.1物业服务区域

2.1.1市区路号创新社区

2.1.2包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库等

2.2服务内容概述

2.2.1住宅楼、商业楼、地下车库的日常清洁与维护

2.2.2公共区域绿化养护

2.2.324小时保安巡逻与监控

2.2.4设施设备定期检查与维护

2.2.5社区文化活动策划与组织

2.2.6社区安全管理与服务

3.服务项目及标准

3.1常规物业服务

3.1.1清洁卫生

3.1.1.1住宅楼：每天两次公共区域清洁，每周一次住宅楼内部清洁

3.1.1.2商业楼：每天两次公共区域清洁，每周一次商业楼内部清洁

3.1.1.3地下车库：每天两次清洁，每月一次深度清洁

3.1.2绿化养护

3.1.2.1每周修剪绿化带，每月进行植物浇水与施肥

3.1.2.2每季度进行一次绿化区域病虫害防治

3.1.3保安巡逻

3.1.3.124小时不间断巡逻，确保社区安全

3.1.3.2定期对保安人员进行专业培训

3.1.4设施设备维护

3.1.4.1定期检查电梯、消防设施、供水供电等设备

3.1.4.2及时修复损坏的设施设备

3.2专项服务

3.2.1社区活动组织

3.2.1.1每季度至少举办一次社区文化活动

3.2.1.2活动内容丰富多样，包括节日庆典、文体活动等

3.2.2社区安全防范

3.2.2.1定期进行社区安全检查，及时发现并消除安全隐患

3.2.2.2与当地公安部门保持密切联系，共同维护社区安全

3.2.3社区文化活动

3.2.3.1每月至少组织一次兴趣小组活动，如书画、舞蹈等