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二零二四年度创新大厦物业租赁管理合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.物业租赁基本情况

2.1租赁物名称及位置

2.2租赁面积

2.3租赁期限

2.4租金支付方式及金额

3.租赁物使用范围及限制

3.1使用范围

3.2使用限制

4.租金支付及调整

4.1租金支付时间及方式

4.2租金调整方式及条件

5.物业管理费用

5.1物业管理费用包含项目

5.2物业管理费用支付方式及金额

6.费用承担及支付

6.1费用承担方式

6.2费用支付时间及方式

7.物业维修及保养

7.1维修责任划分

7.2保养责任划分

8.合同解除及终止

8.1解除合同的条件

8.2合同终止的条件

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.2出租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.其他约定事项

13.1双方协商事项

13.2不可抗力条款

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出租方信息

出租方名称：创新大厦物业管理公司

出租方法定代表人：

出租方地址：市区路号

出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

承租方名称：科技有限公司

承租方法定代表人：

承租方地址：市区路号

承租方联系电话：139xxxx5678

2.物业租赁基本情况

2.1租赁物名称及位置：位于创新大厦第5层，面积为1000平方米的办公空间

2.2租赁面积：1000平方米

2.3租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年

2.4租金支付方式及金额：每月租金为人民币10万元，租金每季度支付一次

3.物业租赁基本情况（续）

3.1租赁物用途：办公用途，不得用于生产、加工或储存危险品等

3.2租赁物使用限制：承租方不得擅自改变租赁物的结构、布局和用途

4.租金支付及调整

4.1租金支付时间及方式：每月1日前支付上一个月租金，以银行转账方式支付

4.2租金调整方式及条件：租赁期限内租金不作调整，如遇政策调整，按相关政策执行

5.物业管理费用

5.1物业管理费用包含项目：物业费、公共能耗费、绿化费、清洁费等

5.2物业管理费用支付方式及金额：每月1日前支付上一个月物业管理费用，按实际发生金额支付

6.费用承担及支付

6.1费用承担方式：租赁期间，物业管理费用由承租方承担

6.2费用支付时间及方式：每月1日前支付上一个月费用，以银行转账方式支付

7.物业维修及保养

7.1维修责任划分：租赁物内部设施的维修由承租方负责，公共区域的维修由出租方负责

7.2保养责任划分：租赁物内部设施的保养由承租方负责，公共区域的保养由出租方负责

8.合同解除及终止

8.1解除合同的条件

双方协商一致，经书面确认

出租方或承租方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正

出租方因城市规划需要，要求提前终止合同

因不可抗力导致合同无法履行

8.2合同终止的条件

租赁期限届满，合同自然终止

双方协商一致，经书面确认

出租方或承租方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正，导致合同无法继续履行

因不可抗力导致合同无法履行

9.违约责任

9.1承租方违约责任

未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应支付租金的1%每日

擅自改变租赁物用途，导致出租方损失，应承担赔偿责任

未按时支付物业管理费用，应向出租方支付违约金，违约金为应支付费用的1%每日

9.2出租方违约责任

未按时交付租赁物，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的1%

未按约定进行物业维修，应承担赔偿责任

未按时提供物业