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二零二四年度创新型厂房租赁与土地使用权合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

1.4住所地

2.租赁标的物

2.1厂房基本情况

2.2土地使用权基本情况

2.3租赁物权属证明

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限约定

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

4.4逾期支付违约责任

5.租赁用途

5.1租赁用途约定

5.2违约责任

6.租赁物维护与管理

6.1租赁物维护责任

6.2日常管理责任

6.3维修责任

7.使用权变更与转让

7.1土地使用权变更

7.2厂房使用权转让

7.3变更与转让的审批程序

8.保险责任

8.1乙方保险责任

8.2甲方保险责任

8.3保险赔偿处理

9.违约责任

9.1乙方违约责任

9.2甲方违约责任

9.3违约赔偿计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2解除程序

11.3解除后的处理

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3生效通知

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更通知

14.合同终止

14.1终止条件

14.2终止程序

14.3终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：科技有限公司

乙方：房地产有限公司

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

甲方联系人：

联系电话乙方联系人：赵六

联系电话1.4住所地

甲方住所地：市区路号

乙方住所地：市区路号

第二条租赁标的物

2.1厂房基本情况

厂房位于市区路号，占地面积1000平方米，建筑面积5000平方米，结构为框架结构，层数为5层，竣工日期为2010年1月。

2.2土地使用权基本情况

土地使用权面积为1000平方米，土地性质为工业用地，土地使用权证号为国用（2010）第001号。

2.3租赁物权属证明

甲方提供厂房所有权证明文件，乙方提供土地使用权证明文件。

第三条租赁期限

3.1租赁起止日期

租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。

3.2租赁期限约定

租赁期限届满前，双方可协商一致续签租赁合同。

3.3租赁续约条款

租赁期满后，如乙方有意续租，应提前3个月书面通知甲方，双方协商确定续租期限及租金。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

租金为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。

4.2支付时间

租金按季度支付，每个季度第一个月的15日前支付。

4.3支付方式

乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金。

4.4逾期支付违约责任

如乙方逾期支付租金，应按每日万分之五支付滞纳金。

第五条租赁用途

5.1租赁用途约定

乙方租赁该厂房用于生产经营活动，不得用于违法、违规用途。

5.2违约责任

如乙方违反租赁用途约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第六条租赁物维护与管理

6.1租赁物维护责任

甲方负责租赁物的基本维护，乙方负责日常维护及使用过程中的合理损耗。

6.2日常管理责任

乙方应遵守国家有关法律法规，对租赁物进行合理使用，确保租赁物安全。

6.3维修责任

租赁物在使用过程中出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后3个工作日内进行维修。

第七条使用权变更与转让

7.1土地使用权变更

如因国家政策调整或城市规划需要，甲方有权对土地使用权进行变更，乙方应予以配合。

7.2厂房使用权转让

未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、转租或以其他方式处分租赁物。

7.3变更与转让的审批程序

任何变更或转让均需按照国家相关法律法规和审批程序办理。

第八条保险责任

8.1乙方保险责任

乙方应在租赁期限内自行投保财产保险，保险金额不低于租赁物价值，并将甲方作为共同被保险人。

8.2甲方保险责任

甲方应在租赁期限内自行投保建筑保险，保险金额不低于厂房及附属设施的价值。

8.3保险赔偿处理

发生保险事故后，乙方应及时通知保险公司，甲方应在接到通知后积极配合乙方处理保险赔偿事宜。

第九条违约责任

9.1乙方违约责任

如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。

如乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

9.2甲方违约责任

如甲方未按约定提供租赁物，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金1%的违约金。

如甲方