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二零二四年度创新办公租赁服务协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1甲方法定代表人（或负责人）姓名

1.2甲方法定代表人（或负责人）身份证号码

1.3甲方法定代表人（或负责人）联系方式

1.4乙方公司名称

1.5乙方法定代表人（或负责人）姓名

1.6乙方法定代表人（或负责人）身份证号码

1.7乙方法定代表人（或负责人）联系方式

2.租赁场地基本信息

2.1租赁场地地址

2.2租赁场地面积

2.3租赁场地用途

2.4租赁场地设施清单

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限起止日期

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金支付时间

4.租金调整机制

4.1调整条件

4.2调整幅度

4.3调整通知

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还流程

6.使用条款

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3维修责任

6.4环保要求

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力处理

8.3不可抗力证明

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止通知

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2合同份数

11.3合同变更

12.合同签署日期

13.合同签署地点

14.合同签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1甲方法定代表人（或负责人）姓名：

1.2甲方法定代表人（或负责人）身份证号码：11010119800101

1.3甲方法定代表人（或负责人）联系方式1.4乙方法定代表人（或负责人）姓名：

1.5乙方法定代表人（或负责人）身份证号码1.6乙方法定代表人（或负责人）联系方式1.7乙方法定代表人（或负责人）联系方式2.租赁场地基本信息

2.1租赁场地地址：北京市朝阳区路号

2.2租赁场地面积：100平方米

2.3租赁场地用途：办公

2.4租赁场地设施清单：办公桌、椅子、空调、饮水机、网络接口、电源插座等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限起止日期：2024年1月1日至2024年12月31日

3.2租金金额：每月人民币10,000元整

3.3租金支付方式：按月支付

3.4租金支付时间：每月1日前支付上月租金

4.租金调整机制

4.1调整条件：因市场行情变化或政策调整，乙方有权对租金进行调整

4.2调整幅度：调整幅度不超过市场平均租金水平的10%

4.3调整通知：乙方应在调整前一个月以书面形式通知甲方

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币5,000元整

5.2押金退还条件：租赁期满且场地无损坏、无欠费

5.3押金退还流程：甲方在收到场地清理完毕和结清所有费用的通知后，七个工作日内退还押金

6.使用条款

6.1使用范围：甲方仅限于在租赁场地内开展办公活动

6.2使用限制：甲方不得在租赁场地内进行违法活动，不得擅自改变场地结构和用途

6.3维修责任：租赁期间场地设施损坏，由甲方负责维修或赔偿

6.4环保要求：甲方应遵守国家环保法律法规，不得在场地内产生环境污染

7.违约责任

7.1违约情形：甲方未按时支付租金、擅自改变场地用途、损坏场地设施等

7.2违约责任承担：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等

7.3违约金计算：每月租金的1%作为违约金，累计计算

8.不可抗力

8.1不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行成本显著增加的情况，包括但不限于地震、火灾、战争、罢工、政府封锁等

8.2不可抗力处理：如发生不可抗力事件，双方应立即协商，采取措施减少损失，并通知对方

8.3不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方应提供相关证明材料，包括但不限于政府文件、新闻报道等

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议

9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用由败诉方承担

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效

10.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同

10.3合同终止通知：合同终止前，双方应提前一个月书面通知对方

11.其他约定事项

11.1合同附件：本合同附件包括但不限于租赁场地