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二零二四年度创意产业厂房租赁合同范本解读

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁物信息

3.1租赁物概述

3.2租赁物位置

3.3租赁物面积

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整方式

6.3调整通知

7.租赁物使用

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3使用责任

8.维修与保养

8.1维修责任

8.2保养责任

8.3维修费用承担

9.费用承担

9.1水电费用

9.2物业管理费

9.3其他费用

10.合同解除与终止

10.1解除条件

10.2终止条件

10.3解除与终止的程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指双方就租赁厂房事宜所签订的协议。

1.1.2“出租方”指将厂房出租给承租方的法人或其他组织。

1.1.3“承租方”指从出租方租赁厂房并使用该厂房的法人或其他组织。

1.1.4“租赁物”指出租方所有并出租给承租方的厂房。

1.1.5“租赁期限”指承租方租赁租赁物的起始日期至终止日期。

1.1.6“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的费用。

1.1.7“物业管理费”指租赁物所在物业管理区域内的物业管理服务费用。

1.2解释

1.2.1本合同中对术语的解释，如有歧义，应按照行业惯例和法律规定进行解释。

1.2.2如法律、法规或政策对本合同内容有明确规定，应优先适用法律规定。

第二条双方基本信息

2.1出租方信息

2.1.1名称：____________________

2.1.2住所：____________________

2.1.3法定代表人：____________________

2.1.4联系电话：____________________

2.2承租方信息

2.2.1名称：____________________

2.2.2住所：____________________

2.2.3法定代表人：____________________

2.2.4联系电话：____________________

第三条租赁物信息

3.1租赁物概述

3.1.1租赁物名称：____________________

3.1.2租赁物地址：____________________

3.1.3租赁物面积：____________________平方米

3.1.4租赁物结构：____________________

3.2租赁物位置

3.2.1租赁物位于出租方所有或有权出租的场所内。

3.3租赁物面积

3.3.1租赁物实际面积以双方共同测量的结果为准。

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期：____年____月____日

4.2租赁终止日期：____年____月____日

4.3租赁期限变更

4.3.1租赁期限如需变更，双方应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

5.1.1租金总额：____________________元

5.1.2租金计算方式：____________________

5.2租金支付方式

5.2.1承租方应于每月____日前向出租方支付当月租金。

5.2.2支付方式：____________________

5.3租金支付时间

5.3.1租金支付时间为每月____日。

第六条租金调整

6.1调整条件

6.1.1如遇政府政策调整或市场价格波动，租金可进行调整。

6.2调整方式

6.2.1租金调整幅度不得超过政府规定的上限。

6.3调整通知

6.3.1出租方应在调整租金前____个月通知承租方。

第七条租赁物使用

7.1使用范围

7.1.1承租方仅限于在本合同约定的租赁物范围内进行合法经营活动。

7.2使用限制

7.2.1承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。

7.2.2承租方不得将租赁物转租、分租或以其他方式出让使用权。

7.3使用责任

7.3.1承租方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和物业