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二零二四年度分季支付办公楼租赁与装修合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁标的物

2.1办公楼基本信息

2.2装修范围及标准

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限约定

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

5.保证金

5.1保证金金额

5.2保证金退还条件及程序

6.租赁费用及缴纳

6.1水电费缴纳

6.2物业管理费缴纳

6.3其他相关费用缴纳

7.租赁标的物维护与管理

7.1出租方责任

7.2承租方责任

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.2出租方违约责任

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.合同附件

12.1附件一：租赁标的物清单

12.2附件二：装修施工图纸

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1名称：X有限公司

1.1.2住所：省市区街道号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：YYY科技有限公司

1.2.2住所：省市区街道号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

2.租赁标的物

2.1办公楼基本信息

2.1.1名称：大厦

2.1.2地址：省市区街道号

2.1.3建筑面积：1000平方米

2.1.4结构：框架结构

2.1.5产权归属：X有限公司

2.2装修范围及标准

2.2.1装修范围：办公楼内部装修，包括墙面、地面、门窗、隔断等。

2.2.2装修标准：按照甲方提供的装修效果图及施工图纸进行装修，装修材料及工艺符合国家标准。

3.租赁期限

3.1租赁起止日期：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

3.2租赁期限约定：本合同租赁期限为四年，自双方签署之日起生效。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整。

4.2租金支付周期：每月支付一次。

4.3租金支付方式：承租方应于每月五个工作日内将租金汇入出租方指定账户。

5.保证金

5.1保证金金额：人民币5万元整。

5.2保证金退还条件及程序：在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，出租方应于合同终止后十个工作日内无息退还保证金。

6.租赁费用及缴纳

6.1水电费缴纳：承租方承担租赁期间的水电费用，按实际使用量缴纳。

6.2物业管理费缴纳：承租方承担租赁期间物业管理费用，按物业管理公司规定缴纳。

6.3其他相关费用缴纳：租赁期间产生的其他相关费用，由承租方承担并按相关规定缴纳。

7.租赁标的物维护与管理

7.1出租方责任：出租方负责租赁标的物的整体维护和管理，确保租赁标的物符合约定的使用条件。

7.2承租方责任：承租方在使用租赁标的物期间，应爱护租赁标的物，保持租赁标的物完好，并按照约定用途使用租赁标的物。

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.1.1若承租方未按时缴纳租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。

8.1.2若承租方擅自改变租赁标的物的用途或结构，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

8.1.3若承租方未按照约定进行装修，或装修不符合标准，出租方有权要求承租方改正，并承担由此产生的费用。

8.2出租方违约责任

8.2.1若出租方未按时交付租赁标的物，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金1%的违约金。

8.2.2若出租方未履行合同约定的维修义务，导致租赁标的物无法正常使用，承租方有权要求出租方进行维修，并承担维修费用。

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.1.1双方协商一致，可以解除合同。

9.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。

9.2合同终止条件

9.2.1租赁期限届满，合同自动终止。

9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决争议。

10.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决机构

10.2.1市仲裁委员会。

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.1.1双方签署合同，并按约定缴纳保证金。

11.2合同变更程序

11.2.1双方协商一致，对合同内容进行变更，并签订书面变