跟村委会签订的宅基地买卖合同6篇.docxVIP

跟村委会签订的宅基地买卖合同6篇

篇1

甲方（卖方）：XX市XX区XX镇XX村村民委员会

乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方所有的宅基地及房屋买卖事宜，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方所有的宅基地位于XX市XX区XX镇XX村，具体四至界限为：东至XX路，西至XX路，南至XX路，北至XX路。该宅基地总面积为XX平方米。

2.甲方在宅基地上建有房屋，该房屋为XX层砖混结构，总面积为XX平方米。房屋内部布局合理，水电设施完备。

二、买卖条款

1.甲方自愿将上述宅基地及房屋以人民币XX万元的价格出售给乙方。乙方应在合同签订之日起XX日内支付全部购房款。

2.甲方在收到购房款后，应立即办理宅基地及房屋的过户手续，将宅基地及房屋的所有权利转移给乙方。过户过程中产生的所有费用由甲方承担。

三、双方权利义务

1.甲方应保证所售宅基地及房屋权属清晰，无其他纠纷和争议。如因甲方原因导致乙方无法顺利取得宅基地及房屋的所有权利，甲方应返还乙方已支付的购房款并赔偿乙方的所有损失。

2.乙方应按时支付购房款，并承担过户过程中产生的相关费用。在取得宅基地及房屋的所有权利后，乙方应遵守国家法律法规和当地村规民约，合法使用和管理该宅基地及房屋。

四、违约责任

1.甲方如违反合同约定，未按时办理宅基地及房屋的过户手续，或未能保证宅基地及房屋的权属清晰，应承担违约责任，并返还乙方已支付的购房款及赔偿乙方的所有损失。

2.乙方如违反合同约定，未按时支付购房款或未能承担过户过程中的相关费用，应承担违约责任，并赔偿甲方的所有损失。

五、争议解决

1.本合同的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未发生争议的其他条款。

六、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方均不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应协商一致并达成书面协议。

2.本合同在以下情况下可以终止：一是双方协商一致的；二是因不可抗力导致合同无法继续履行的；三是乙方取得宅基地及房屋所有权利后，因国家政策调整或其他原因无法继续使用的。合同终止后，双方应按照国家法律法规和本合同的约定进行清算和处理。

3.在合同终止情况下，乙方应将宅基地及房屋归还给甲方，并拆除其在宅基地上搭建的所有建筑物和设施。甲方应在收到宅基地及房屋后返还乙方已支付的购房款并赔偿乙方的所有损失。

七、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，村委会存档一份。具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：XXXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字盖章）：XXXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：某村村民委员会

乙方（买方）：________（身份证号码：________________）

鉴于甲方拥有某处宅基地的使用权，乙方有意购买该宅基地，双方在平等、自愿、公平的原则下，经友好协商，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

1.宅基地位置：详细地址____________。

2.宅基地面积：______平方米。

3.宅基地权属：甲方拥有该宅基地的合法使用权，无任何争议。

二、买卖条件

1.乙方以人民币______万元整（￥______元）的价格购买甲方宅基地。

2.乙方应在合同签订之日起______日内支付全部款项。

3.甲方收到款项后，应立即办理相关宅基地过户手续。

三、宅基地交付

1.甲方应于收到款项后______日内将宅基地交付乙方。

2.交付时，甲方应提供宅基地的相关证明文件。

3.交付后，乙方即拥有该宅基地的使用权。

四、双方责任

1.甲方保证该宅基地的权属无争议，无其他设定权利限制。如因此导致乙方损失，甲方应负责赔偿。

2.乙方应按时支付购买款项。如违约，应承担违约责任。

3.乙方购买后，应合法使用宅基地，不得违法建设。

五、违约责任

1.若甲方违约，导致乙方无法取得宅基地，甲方应退还乙方已支付的款项，并支付违约金______万元。

2.若乙方违约，未按时支付购买款项，甲方有权解除本合同，并有权追究乙方的违约责任。