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二零二四年度出租房屋转让合同书（含租客供暖、供冷权）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋所有权证明

1.2房屋租赁合同备案信息

1.3房屋租赁期限

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁双方的权利与义务

3.1租赁双方的权利

3.2租赁双方的义务

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3违约责任

5.供暖、供冷权

5.1供暖、供冷责任主体

5.2供暖、供冷费用

5.3供暖、供冷设施维护

6.房屋维修责任

6.1房屋维修范围

6.2维修费用承担

6.3维修通知及期限

7.房屋使用规则

7.1房屋用途

7.2房屋装修

7.3房屋转租

8.房屋押金

8.1押金金额

8.2押金退还条件

8.3押金退还程序

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.法律适用及管辖

11.1适用法律

11.2管辖法院

12.合同附件

12.1房屋租赁合同

12.2房屋装修合同（如有）

12.3供暖、供冷协议

13.合同生效及签署

13.1合同生效条件

13.2合同签署

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋所有权证明

甲方（出租人）为房屋所有权人，已取得房屋所有权证书，证书编号为______。

1.2房屋租赁合同备案信息

甲方已将房屋租赁合同在______备案，备案编号为______。

1.3房屋租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

房屋位于______市______区______路______号______单元______室。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。

2.3房屋结构

房屋为______结构，楼高______层，所在楼层为______层。

2.4房屋设施

房屋内配备有______、______、______等基本设施，具体清单见附件一。

3.租赁双方的权利与义务

3.1租赁双方的权利

3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

3.1.2甲方有权要求乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

3.1.3甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除后及时归还房屋。

3.2租赁双方的义务

3.2.1乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳供暖、供冷费用。

3.2.2乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得进行违法活动。

3.2.3乙方应爱护房屋及附属设施，合理使用，损坏的负责修复或赔偿。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

本合同约定的租金为每月______元，共计______元。

4.2租金支付方式

乙方应于每月______日前，将租金汇入甲方指定账户。

4.3违约责任

若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的______%。

5.供暖、供冷权

5.1供暖、供冷责任主体

供暖、供冷责任由甲方承担，具体供暖、供冷方案见附件二。

5.2供暖、供冷费用

供暖、供冷费用按实际使用量计算，每月结算一次。

5.3供暖、供冷设施维护

供暖、供冷设施由甲方负责维护，如出现故障，甲方应在______小时内修复。

6.房屋维修责任

6.1房屋维修范围

房屋维修范围包括但不限于房屋主体结构、屋顶、地面、门窗等。

6.2维修费用承担

房屋维修费用由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。

6.3维修通知及期限

乙方发现房屋损坏，应立即通知甲方，甲方应在______小时内进行修复。

8.房屋押金

8.1押金金额

本合同签订时，乙方应向甲方支付押金______元。

8.2押金退还条件

8.2.1租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，房屋及附属设施完好无损。

8.2.2乙方提前解除合同，且符合本合同约定的条件。

8.3押金退还程序

8.3.1乙方应在租赁期满或合同解除后______日内，向甲方提出退还押金的书面申请。

8.3.2甲方应在收到乙方申请后______日内，将押金退还乙方。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.1.1甲方违约，乙方有权解除合同。

9.1.2乙方违约，甲方有权解除合同。

9.2合同终止条件

9.2.1租赁期满。

9.2.2双方协商一致解除合同。

9.3合同解除或终止后的处理

9.3.1合同解除或终止后，乙方应将房屋及附属设施完好