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上海高级办公楼整体出租协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________

地址：____________________

联系方式：__________________

乙方（承租方）：____________

地址：____________________

联系方式：__________________

第一章定义与术语

1.1本协议中，除非上下文另有所指，以下术语具有以下含义：

（1）“建筑物”指位于__________的上海高级办公楼，总建筑面积为__________平方米。

（2）“租赁面积”指甲方同意出租，乙方同意承租的建筑物内的面积，具体为__________平方米。

（3）“租赁期”指甲乙双方约定的租赁期限，具体为__________个月。

第二章租赁物业的交付与验收

2.1甲方应保证建筑物在租赁期开始时符合约定的使用要求，并按照约定的时间将建筑物交付给乙方使用。

2.2乙方应在收到甲方交付的建筑物后，在__________个工作日内进行验收，并签署验收报告。验收合格后，乙方开始承担租赁物的使用和维护责任。

第三章租金及支付方式

3.1乙方同意按照本协议约定的租金金额、支付方式和支付期限向甲方支付租金。

3.2租金为人民币__________元/平方米/月，总计租金为人民币__________元/月。

3.3乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

第四章维护与修缮

4.1乙方应按照甲方提供的建筑物使用和维护手册进行日常使用和维护。

4.2在租赁期内，因建筑物正常使用造成的损耗，乙方应负责维修和更换相应的设施设备。

4.3对于建筑物主体结构及公共部位的维修、保养，由甲方负责。

第五章违约责任

5.1若甲方未能按照约定时间、质量要求交付建筑物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为__________。

5.2若乙方未能按照约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__________。

5.3除本协议另有约定外，任何一方违反本协议的任何条款，均应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

第六章物业管理与使用规定

6.1甲方应负责提供租赁期间的物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、绿化等。

6.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，不得擅自改变建筑物的结构和用途。

6.3乙方在使用租赁物期间，应保证其经营活动符合相关法律法规，不得从事违法经营活动。

6.4乙方应在租赁期间内保持租赁物的良好状态，不得破坏建筑物的设施设备。

6.5乙方如需对租赁物进行装修或改动，必须提前向甲方提交申请，并经甲方书面同意后方可进行。

第七章保险与安全

7.1甲方应负责为建筑物购买必要的保险，包括但不限于火灾保险、公共责任保险等。

7.2乙方应自行购买其经营活动中所需的保险，并承担相应的保险费用。

7.3甲方应保证建筑物的安全设施设备正常运行，包括但不限于消防设施、安全出口等。

7.4乙方应遵守甲方制定的安全管理制度，并对其员工进行安全培训。

第八章租赁期限的续租与终止

8.1租赁期满后，乙方有优先续租权，甲方应在租赁期满前__________个月通知乙方是否同意续租。

8.2若乙方希望续租，应提前向甲方提交续租申请，并达成新的租赁协议。

8.3在租赁期内，除非本协议另有约定，任何一方不得单方面终止租赁协议。

8.4如因不可抗力因素导致租赁协议无法继续履行，双方可协商一致终止协议，并互不承担违约责任。

第九章争议解决

9.1本协议项下发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.3本协议的签订、履行、终止、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十章其他条款

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

10.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，并以书面形式签订补充协议。

10.4本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由甲乙双方共同签署。

10.5本协议的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

10.6本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

第十一章必威体育官网网址条款

11.1双方在租赁期间所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格必威体育官网网址。

11.2必威体育官网网址义务在租赁期满后仍应继续履行，直至该等信息成为公开信息。

11.3任何违反必威体育官网网址义务的一方，应向另一方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

11.4必威体育官网网址信息不包括已公开的信息、第三方合法提供的信息或独立开发的信息。

第