二零二四年度出租房屋安全管理责任与租赁合同-@-3.docxVIP

二零二四年度出租房屋安全管理责任与租赁合同3

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

4.4滞纳金

5.房屋安全与维护责任

5.1出租方责任

5.2承租方责任

5.3安全隐患处理

5.4定期检查与维修

6.水电费及其他费用

6.1水电费承担

6.2其他费用承担

6.3费用缴纳方式

7.房屋使用限制

7.1使用范围

7.2不得用于

7.3转租与分租

8.房屋占用与保管

8.1占用方式

8.2保管责任

8.3占用期限

9.合同解除与终止

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3终止条件

9.4终止程序

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与变更

12.1合同生效日期

12.2合同变更

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同附件

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号码：1101011919880214X

1.1.3联系电话1.1.4地址：北京市朝阳区路号

1.2承租方信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码：1101011919900216X

1.2.3联系电话1.2.4地址：北京市海淀区路号

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：北京市朝阳区路号3单元101室

2.2房屋面积：60平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋装修情况：精装修，家具家电齐全

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2025年12月31日

3.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，具体延长期限另行签订补充协议

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币10,000元/月

4.2支付时间：每月1日前支付当月租金

4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户

4.4滞纳金：逾期支付租金，每逾期一日按租金的0.5%支付滞纳金

5.房屋安全与维护责任

5.1出租方责任

5.1.1保证房屋符合国家相关安全标准，提供安全的生活环境

5.1.2负责房屋的维修和保养，确保房屋设施正常运行

5.1.3发现房屋安全隐患，及时整改

5.2承租方责任

5.2.1不得擅自改动房屋结构，保持房屋原状

5.2.2负责房屋内的设施设备的使用和维护

5.2.3发现房屋安全隐患，及时告知出租方

6.水电费及其他费用

6.1水电费承担：由承租方按照实际使用量承担

6.2其他费用承担：物业管理费、取暖费等由双方协商确定承担方式

6.3费用缴纳方式：按照物业管理处或相关部门的规定缴纳

7.房屋使用限制

7.1使用范围：房屋仅限于居住使用，不得用于经营性活动

7.2不得用于：不得用于生产、储存、经营易燃易爆危险品等违法活动

7.3转租与分租：未经出租方同意，承租方不得将房屋转租或分租给他人使用

8.房屋占用与保管

8.1占用方式：承租方在租赁期限内，有权占有和使用租赁房屋，并承担相应的保管责任。

8.2保管责任：承租方应妥善保管租赁房屋及其附属设施，不得损坏或擅自移除房屋内的任何物品。

8.3占用期限：租赁期限自合同生效之日起至合同终止之日止，包括租赁期限内的全部时间。

9.合同解除与终止

9.1.1出租方未按约定提供符合安全标准的房屋；

9.1.2承租方未按约定支付租金超过一个月；

9.1.3双方协商一致决定解除合同；

9.2解除程序：任何一方提出解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方确认后生效；

9.3终止条件：合同期满，双方未续签或续签不成，合同自然终止；

9.4终止程序：合同终止后，承租方应将房屋及其附属设施恢复原状，并结清水电费及其他相关费用。

10.违约责任

10.1出租方违约责任：出租方未能履行合同约定的责任，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此遭受的损失；

10.2承租方违约责任：承租方未能履行合同约定的责任，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租方因此遭受的损失。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；

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