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高档社区住宅房屋出租合同7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的高档社区住宅房屋，达成以下租赁合同：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：本房屋位于高档社区，具体地址为：__________。

2.房屋面积：本房屋的总建筑面积为______平方米，其中套内面积为______平方米。

3.房屋结构：本房屋为______结构，______层，室内布局为______。

4.家具设备：本房屋内配备了______等家具设备。

二、租赁期限

1.租赁期限：本次租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.交房时间：甲方应于合同签订后______日内将房屋交付给乙方。

3.退租时间：租赁期满或合同提前终止时，乙方应在合同终止后______日内将房屋退还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：本次租赁的月租金为______元，年租金为______元。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，采用______方式支付。

3.保证金：乙方在签订合同时向甲方支付______元作为租赁保证金。租赁期满或合同提前终止时，保证金在扣除因乙方原因造成的损坏、费用等后，剩余部分退还给乙方。

四、租赁用途及规定

1.租赁用途：本房屋仅供乙方作为______使用。

2.不得转租：乙方不得将本房屋转租给第三方。

3.不得改变房屋用途：乙方不得擅自改变本房屋的结构和用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

4.遵守社区规定：乙方应遵守社区内的各项规定，不得从事违法、违规活动。

5.登记备案：自合同签订之日起，乙方应在______日内到相关部门办理登记备案手续。

五、物业管理及费用

1.物业管理单位：本房屋的物业管理单位为______，联系电话为______。

2.物业管理费用：物业管理费用由乙方承担，具体费用按物业管理单位的规定执行。甲方应支付的费用已包含在租金中。

3.维修维护：房屋的维修维护由物业管理单位负责。乙方应合理使用房屋，发现损坏应及时通知物业管理单位进行修复。因乙方原因造成的损坏，应由乙方承担修复费用。

4.公摊费用：公摊费用由乙方按物业管理单位的规定承担。具体费用按实际发生额进行分摊。

5.发票凭证：物业管理单位应按规定向乙方提供发票或凭证。乙方需保存好相关凭证，以便进行账务处理。

6.投诉渠道：如乙方对物业管理单位的服务不满意，可向物业管理单位投诉，也可向相关部门投诉。甲方应协助乙方解决投诉问题。

7.合同约定：乙方与物业管理单位之间的约定应符合相关法律法规的规定，并不得损害甲方的利益。如有约定违反法律法规或损害甲方利益的情况，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

8.合同终止时费用结算：租赁期满或合同提前终止时，乙方应与物业管理单位进行费用结算，并退还剩余费用。如有未结清的公摊费用或其他费用，应由乙方承担相应的法律责任。甲方有权从保证金中扣除相关费用。

9.其他约定：双方可另行约定其他物业管理及费用的相关事项。如双方对物业管理及费用的约定不明确或存在争议，可协商解决或依法处理。但双方应遵守法律法规的规定和合同约定，不得损害对方的合法权益。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方高档社区住宅房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]，房屋类型为[房屋类型]。甲方保证该房屋权属清晰，无任何纠纷。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为[租金标准]。

2.支付方式：乙方应按照[支付方式]向甲方支付租金。具体支付时间为[支付时间]。

四、保证金

乙方需向甲方支付保证金[保证金金额]，用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间内，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或增设附属设施，应事先征得甲方的同意