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二零二四年度冰淇淋餐饮业商铺租赁合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.商铺基本情况

2.1.商铺名称

2.2.商铺地址

2.3.商铺面积

2.4.商铺用途

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额

3.3.租金支付方式

4.租金调整

4.1.调整方式

4.2.调整频率

4.3.调整条件

5.押金及退还

5.1.押金金额

5.2.押金退还条件

5.3.押金退还方式

6.商铺使用及维护

6.1.商铺使用范围

6.2.商铺维护责任

6.3.商铺设施损坏赔偿

7.商铺转让及转租

7.1.转让条件

7.2.转租条件

7.3.转让或转租通知

8.合同解除及违约责任

8.1.合同解除条件

8.2.违约责任

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

10.法律适用及管辖

10.1.法律适用

10.2.管辖法院

11.其他约定事项

11.1.不可抗力

11.2.通知送达

11.3.合同附件

12.合同生效

13.合同签订日期

14.合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：_______

1.1.2.出租方法定代表人：_______

1.1.3.出租方住所地：_______

1.1.4.出租方联系方式：电话_______，邮箱_______

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：_______

1.2.2.承租方法定代表人：_______

1.2.3.承租方住所地：_______

1.2.4.承租方联系方式：电话_______，邮箱_______

2.商铺基本情况

2.1.商铺名称：_______

2.2.商铺地址：_______

2.3.商铺面积：_______平方米

2.4.商铺用途：_______

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2.租金金额：每月人民币_______元整。

3.3.租金支付方式：每月_______日前支付，通过银行转账或现金支付。

4.租金调整

4.1.调整方式：租金按年度调整，调整幅度不超过市场租金水平的变化。

4.2.调整频率：每年_______月_______日为租金调整日。

4.3.调整条件：根据市场租金水平变化，经双方协商一致后调整。

5.押金及退还

5.1.押金金额：人民币_______元整。

5.2.押金退还条件：合同期满且承租方无违约行为，无欠款及赔偿义务。

5.3.押金退还方式：合同期满后_______日内退还押金。

6.商铺使用及维护

6.1.商铺使用范围：仅限于_______，不得改变商铺用途。

6.2.商铺维护责任：承租方负责商铺的日常维护和管理，保持商铺完好。

6.3.商铺设施损坏赔偿：因承租方使用不当造成商铺设施损坏，由承租方负责修复或赔偿。

7.商铺转让及转租

7.1.转让条件：经出租方书面同意，承租方方可转让商铺。

7.2.转租条件：经出租方书面同意，承租方方可转租商铺。

7.3.转让或转租通知：转让或转租前_______日前书面通知出租方。

8.合同解除及违约责任

8.1.合同解除条件

8.1.1.因不可抗力导致合同无法履行。

8.1.2.出租方或承租方违约，经对方书面通知后_______日内未采取补救措施。

8.1.3.承租方违反商铺使用规定，造成严重后果。

8.2.违约责任

8.2.1.违约方应承担对方因此遭受的全部损失。

8.2.2.违约方应支付违约金，违约金为_______元。

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.1.1.双方应友好协商解决争议。

9.1.2.如协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。

9.2.争议解决机构

9.2.1.仲裁委员会的仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。

10.法律适用及管辖

10.1.法律适用

10.1.1.本合同适用中华人民共和国法律。

10.2.管辖法院

10.2.1.本合同产生的纠纷，由_______人民法院管辖。

11.其他约定事项

11.1.不可抗力

11.1.1.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。

11.1.2.不可抗力事件发生后_______日内，双方应书面通知对方。

11.2.通知送达

11.2.1.除非合同另有约定，所有通知应以书面形式送达。

11.3.合同附件

11.3.1.本合同附件包括但不限于：商铺平面图、租赁合同、租金支付凭证等。