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二零二四年度农村集体土地拆迁补偿协议书

本合同目录一览

1.甲方基本信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方法定代表人

1.4甲方联系方式

2.乙方基本信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方法定代表人

2.4乙方联系方式

3.项目背景

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目投资方

4.拆迁范围

4.1拆迁区域

4.2拆迁面积

4.3拆迁方式

4.4拆迁期限

5.补偿标准

5.1补偿形式

5.2补偿金额

5.3补偿方式

5.4补偿资金来源

6.补偿支付

6.1支付时间

6.2支付方式

6.3支付凭证

6.4支付责任

7.拆迁安置

7.1安置方式

7.2安置地点

7.3安置面积

7.4安置期限

8.拆迁安置补偿协议

8.1协议签订

8.2协议内容

8.3协议变更

8.4协议解除

9.约定事项

9.1约定事项一

9.2约定事项二

9.3约定事项三

9.4约定事项四

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.违约责任

11.1违约行为一

11.2违约行为二

11.3违约行为三

11.4违约责任承担

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同终止条件

12.4合同终止日期

13.附件

13.1附件一：土地使用证复印件

13.2附件二：房屋所有权证复印件

13.3附件三：其他相关证明材料

14.其他

14.1其他条款一

14.2其他条款二

14.3其他条款三

14.4其他条款四

第一部分：合同如下：

第一条甲方基本信息

1.1甲方名称：村民委员会

1.2甲方地址：省市县乡村

1.3甲方法定代表人：

第二条乙方基本信息

2.1乙方名称：房地产开发有限公司

2.2乙方地址：省市区街道号

2.3乙方法定代表人：

第三条项目背景

3.1项目名称：安置小区建设项目

3.2项目地点：省市县乡村

3.3项目规模：占地面积100亩，建筑面积10万平方米

3.4项目投资方：房地产开发有限公司

第四条拆迁范围

4.1拆迁区域：村全部房屋及附属设施

4.2拆迁面积：共计50000平方米

4.3拆迁方式：拆除重建

4.4拆迁期限：自合同签订之日起180天内完成

第五条补偿标准

5.1补偿形式：货币补偿

5.2补偿金额：根据拆迁面积及当地市场评估，每平方米补偿人民币元

5.3补偿方式：银行转账

5.4补偿资金来源：乙方项目资金

第六条补偿支付

6.1支付时间：拆迁完成后30日内支付全部补偿款

6.2支付方式：银行转账

6.3支付凭证：甲方提供收款账户信息，乙方出具转账凭证

6.4支付责任：乙方负责在约定时间内支付补偿款，甲方配合提供相关手续

第七条拆迁安置

7.1安置方式：原地安置

7.2安置地点：安置小区

7.3安置面积：根据原拆迁面积及政策规定进行安置

7.4安置期限：自合同签订之日起180天内完成安置

第八条拆迁安置补偿协议

8.1协议签订：甲方与乙方应在拆迁范围内每户村民的房屋拆除后30日内，签订拆迁安置补偿协议。

8.2协议内容：协议应包括拆迁范围、补偿金额、安置方式、安置地点、安置期限、付款时间、违约责任等条款。

8.3协议变更：任何一方要求变更协议内容，需书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

8.4协议解除：如发生不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按实际履行情况结算。

第九条约定事项

9.1约定事项一：甲方应确保拆迁范围内的村民配合拆迁工作，不得阻挠施工。

9.2约定事项二：乙方应确保拆迁补偿款的足额支付，不得拖欠。

9.3约定事项三：双方应遵守国家相关法律法规，不得损害国家利益和社会公共利益。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：无

10.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决。

10.4争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。

第十一条违约责任

11.1违约行为一：乙方未按约定时间支付补偿款，每逾期一日，应向甲方支付相当于补偿款1‰的违约金。

11.2违约行为二：甲方未按约定时间完成安置，每逾期一日，应向乙方支付相当于安置费用1‰的违约金。

11.3违约行为三：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

11.4违约责任承担：违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

第十二条合同生效及终止

12.1合同生效条件：双