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2024版贷款二手房买卖合同，专业解读指南

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同适用范围

1.3合同签订主体

2.房源信息

2.1房源基本情况

2.2房源产权状况

2.3房源权属证书

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3代理人信息

4.合同标的物

4.1房源地址

4.2房源面积

4.3房源结构

4.4房源用途

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.2付款时间

5.3付款方式

5.4付款凭证

6.履约期限

6.1履约起始时间

6.2履约终止时间

6.3履约期限延长

7.交付与验收

7.1交付条件

7.2验收标准

7.3验收时间

7.4验收不合格处理

8.履约保证

8.1买方履约保证

8.2卖方履约保证

8.3第三方履约保证

9.违约责任

9.1买方违约责任

9.2卖方违约责任

9.3第三方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3合同变更与解除

11.4合同生效

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

本合同是指买卖双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就贷款二手房买卖事宜达成的具有法律约束力的协议。

1.2合同适用范围

本合同适用于在中国境内进行贷款二手房买卖的交易活动。

1.3合同签订主体

本合同由买卖双方作为合同主体签订，买卖双方应具备完全民事行为能力。

2.房源信息

2.1房源基本情况

房源地址：_______

房源面积：_______平方米

房源结构：_______

2.2房源产权状况

房源产权清晰，无权属纠纷，房屋所有权证书及土地使用权证书齐全。

2.3房源权属证书

卖方应向买方提供房屋所有权证书及土地使用权证书原件，并保证证书的真实性。

3.买卖双方信息

3.1买方信息

买方姓名：_______

身份证号码：_______

3.2卖方信息

卖方姓名：_______

身份证号码：_______

3.3代理人信息

如有代理人参与，代理人姓名：_______

身份证号码：_______

授权委托书：_______

4.合同标的物

4.1房源地址

_______

4.2房源面积

_______平方米

4.3房源结构

_______

4.4房源用途

_______

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

_______元人民币（大写：_______）

5.2付款时间

首付款：_______元人民币，于合同签订之日起_______日内支付；

尾款：_______元人民币，于过户手续办理完毕后_______日内支付。

5.3付款方式

首付款：_______（如银行转账、现金等）

尾款：_______（如银行转账、现金等）

5.4付款凭证

买方应在付款后向卖方提供付款凭证，包括但不限于银行汇款单、现金收据等。

6.履约期限

6.1履约起始时间

合同签订之日起_______日内。

6.2履约终止时间

过户手续办理完毕之日起_______日内。

6.3履约期限延长

如因不可抗力等原因导致合同无法按期履行的，双方可协商一致延长履约期限。

7.交付与验收

7.1交付条件

卖方应保证房屋在交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全等。

7.2验收标准

买方应在合同约定的验收时间内对房屋进行验收，验收标准参照房屋买卖合同及国家相关法律法规。

7.3验收时间

_______日内。

7.4验收不合格处理

若验收不合格，买方有权要求卖方在_______日内进行整改，直至合格为止。如卖方逾期未整改或整改后仍不合格，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

8.履约保证

8.1买方履约保证

买方应按合同约定支付款项，并在约定的时间内办理过户手续。

8.2卖方履约保证

卖方应确保房屋产权清晰，无权属纠纷，并按合同约定交付房屋。

8.3第三方履约保证

如需第三方提供履约保证，应在本合同附件中明确保证内容及责任。

9.违约责任

9.1买方违约责任

买方未按合同约定支付款项的，应向卖方支付_______元的违约金；买方未在约定时间内办理过户手续的，应向卖方支付_______元的违约金。

9.2卖方违约责任

卖方未按合同约定交付房屋的，应向买方支付_______元的违约金；卖方提供虚假信息的，应承担