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2024版贷款二手房买卖合同，全程服务保障

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.买卖双方信息

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋权属

3.2房屋位置

3.3房屋面积

3.4房屋结构

3.5房屋用途

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

5.交易税费承担

5.1税费种类

5.2税费承担比例

5.3税费支付时间

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3验收程序

7.履约保证

7.1履约保证金

7.2保证金退还条件

7.3保证金退还程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约责任追究

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效及期限

11.1合同生效条件

11.2合同期限

11.3合同续签

12.合同附件

12.1附件一：房屋买卖协议

12.2附件二：房屋权属证明

12.3附件三：房屋测绘报告

12.4附件四：税费缴纳凭证

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2通知地址

13.3不可抗力

13.4合同修改

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

14.3合同备案

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

本合同的目的是明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行。

1.3合同适用范围

本合同适用于甲方将其名下房屋出售给乙方，双方签订本合同后，应当按照本合同约定履行相关义务。

第二条买卖双方信息

2.1甲方信息

甲方全称：[甲方全称]

甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

甲方地址：[甲方地址]

2.2乙方信息

乙方全称：[乙方全称]

乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

乙方地址：[乙方地址]

第三条房屋基本情况

3.1房屋权属

房屋权属清晰，甲方对该房屋拥有完全的处分权。

3.2房屋位置

房屋位于[具体地址]，详细门牌号[门牌号]。

3.3房屋面积

房屋建筑面积为[面积]平方米，土地使用权面积为[面积]平方米。

3.4房屋结构

房屋为[结构类型]，共[层数]层，位于[楼层]层。

3.5房屋用途

房屋用途为[用途]，目前为[现状用途]。

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格

房屋交易价格为人民币[金额]元整。

4.2付款方式

乙方分批支付购房款，具体支付方式如下：

（1）签订本合同当日，乙方支付定金人民币[金额]元整；

（2）[具体日期]，乙方支付首付款人民币[金额]元整；

（3）[具体日期]，乙方支付剩余房款人民币[金额]元整。

4.3付款时间节点

（1）定金支付：签订本合同当日；

（2）首付款支付：[具体日期]；

（3）剩余房款支付：[具体日期]。

第五条交易税费承担

5.1税费种类

交易税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等。

5.2税费承担比例

交易税费由甲乙双方按照国家相关规定及实际情况分担。

5.3税费支付时间

甲乙双方应在交易过程中，按照国家相关规定及实际情况，及时缴纳相关税费。

第六条房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。

6.2房屋验收标准

房屋交付时，应符合国家有关房屋质量标准，乙方有权对房屋进行验收。

6.3验收程序

（1）乙方应在房屋交付前向甲方提出验收申请；

（2）验收时，甲方应陪同乙方进行；

（3）验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。

第七条履约保证

7.1履约保证金

为确保双方履行合同义务，甲乙双方约定，乙方在签订本合同当日支付履约保证金人民币[金额]元整。

7.2保证金退还条件

（1）甲方按照合同约定履行房屋交付义务；

（2）乙方按照合同约定履行付款义务；

（3）双方无其他违约行为。

7.3保证金退还程序

（1）在双方无违约行为的情况下，甲方应在房屋交付并完成过户手续后，将履约保证金退还乙方；

（2）如甲方或乙方违约，履约保证金不予退还，甲方或乙方应根据合同约定承担违约责任。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按合同约定时间交付房屋；

（2）甲方提供的房屋信息与实际不符；

（3）甲方未按合同约定办理过户手续；

（4）乙方未按合同约定支付购房款；

（5）乙方未按合同约定完成房屋验收；

（6）任何一方违反合同约定，造成对方损失的。

8.2违约责任承担

（1）因甲方原因导致违约的，甲方应向乙方支付违