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二零二四年度农村宅基地拆迁安置房购房专业合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与原则

1.1法律法规依据

1.2政策文件依据

1.3合同订立原则

2.当事人信息

2.1拆迁安置房出售方信息

2.2购房方信息

3.拆迁安置房基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋产权状况

4.拆迁安置房价格及支付方式

4.1房屋价格确定

4.2支付方式及时间

4.3付款条件及违约责任

5.拆迁安置房交付条件及时间

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付方式

6.产权过户手续及税费

6.1过户手续办理

6.2税费承担

6.3过户时间及费用

7.履约保证

7.1履约保证金

7.2保证金退还条件

7.3违约责任

8.违约责任

8.1购房方违约责任

8.2出售方违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3变更效力

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止后果

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证明

13.2附件二：拆迁安置协议

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同生效

14.2合同签署

14.3合同解释

14.4合同附件效力

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与原则

1.1法律法规依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.2政策文件依据

本合同遵循国家及地方关于农村宅基地拆迁安置房的相关政策文件规定。

1.3合同订立原则

本合同订立遵循公平、自愿、诚实信用的原则。

第二条当事人信息

2.1拆迁安置房出售方信息

出售方名称：（出售方全称）

法定代表人：（出售方法定代表人姓名）

住所地：（出售方住所地）

联系电话：（出售方联系电话）

2.2购房方信息

购房方名称：（购房方全称）

法定代表人：（购房方法定代表人姓名）

住所地：（购房方住所地）

联系电话：（购房方联系电话）

第三条拆迁安置房基本情况

3.1房屋位置

房屋位于：（具体地址）

3.2房屋面积

房屋总面积为：（平方米）

3.3房屋结构

房屋为：（房屋结构类型）

3.4房屋产权状况

房屋产权清晰，无产权纠纷。

第四条拆迁安置房价格及支付方式

4.1房屋价格确定

房屋价格为：（人民币元整）

4.2支付方式及时间

（1）购房方应在合同签订后（具体日期）内支付房屋总价款的（具体百分比）作为定金；

（2）购房方应在房屋交付前（具体日期）内支付房屋总价款的（具体百分比）；

（3）购房方应在房屋过户手续办理完毕后（具体日期）内支付房屋总价款的剩余部分。

4.3付款条件及违约责任

购房方未按时支付房款的，应向出售方支付逾期付款违约金，违约金为每日按房屋总价款的（具体百分比）计算。

第五条拆迁安置房交付条件及时间

5.1交付条件

（1）房屋结构安全；

（2）房屋内部设施齐全；

（3）房屋外立面整洁。

5.2交付时间

房屋交付时间为：（具体日期）

5.3交付方式

房屋交付方式为：购房方自行接收。

第六条产权过户手续及税费

6.1过户手续办理

购房方应在房屋交付后（具体日期）内办理房屋产权过户手续。

6.2税费承担

房屋产权过户产生的税费由购房方承担。

6.3过户时间及费用

购房方应在房屋交付后（具体日期）内完成房屋产权过户手续，过户费用按国家及地方相关政策规定执行。

第七条履约保证

7.1履约保证金

购房方应在合同签订后（具体日期）内向出售方支付（人民币元整）作为履约保证金。

7.2保证金退还条件

在合同履行完毕，无违约行为的情况下，出售方应在合同终止后（具体日期）内退还履约保证金。

7.3违约责任

如购房方违反合同约定，导致合同无法履行，出售方有权没收履约保证金，并要求购房方承担相应的违约责任。

第八条违约责任

8.1购房方违约责任

（1）购房方未按约定时间支付房款的，应向出售方支付逾期付款违约金，违约金按每日房屋总价款的（具体百分比）计算。

（2）购房方未按约定时间办理房屋产权过户手续的，应向出售方支付逾期过户违约金，违约金按每日房屋总价款的（具体百分比）计算。

（3）购房方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿出售方因此遭受的损失。

8.2出售方违约责任

（1）出售方未按约定时间交付房屋的，应向购房方支付逾期交付违约金，违约金按每日房屋总价款的（具体百分比）计算。

（2）出售方提供的房屋不符