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2024版购物中心场地租赁安全协议书

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

2.租赁场地信息

2.1场地名称

2.2场地面积

2.3场地位置

2.4场地使用性质

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3支付时间

4.4违约金

5.场地安全责任

5.1租赁方安全责任

5.2出租方安全责任

5.3安全措施与应急预案

6.场地设施与维护

6.1设施清单

6.2维护责任

6.3设施损坏赔偿

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约处理

7.3违约金

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同附件

10.1场地平面图

10.2设施清单

10.3其他相关文件

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

12.合同未尽事宜

12.1合同解释

12.2合同补充

13.合同签署

13.1签署人姓名

13.2签署日期

13.3签署地点

14.合同附件清单

14.1附件一：场地平面图

14.2附件二：设施清单

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1出租方名称：X购物中心

1.1.2租赁方名称：X商家

1.2合同签订日期：2024年4月1日

1.3合同签订地点：X购物中心管理办公室

2.租赁场地信息

2.1场地名称：X购物中心一层A区

2.2场地面积：100平方米

2.3场地位置：X购物中心一层A区，靠近电梯口

2.4场地使用性质：零售经营

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年4月15日

3.2租赁终止日期：2029年4月14日

3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付方式：每月15日前支付下一个月租金，以银行转账形式支付至出租方指定账户

4.3支付时间：每月15日前

4.4违约金：逾期支付租金，每逾期一日，应支付当月租金的1%作为违约金

5.场地安全责任

5.1租赁方安全责任：租赁方应遵守购物中心的安全管理规定，确保租赁场地的使用安全，并对因自身原因导致的安全事故承担责任。

5.2出租方安全责任：出租方应保证购物中心设施的安全性能，定期进行安全检查，并对因购物中心设施原因导致的安全事故承担责任。

5.3安全措施与应急预案：双方应共同制定安全措施和应急预案，确保在紧急情况下能够迅速有效地应对。

6.场地设施与维护

6.1设施清单：详见附件一

6.2维护责任：租赁方负责租赁场地的日常维护保养，出租方负责购物中心公共区域设施的维护。

6.3设施损坏赔偿：因租赁方使用不当导致设施损坏，租赁方应负责赔偿，赔偿金额按设施原价或修复费用计算。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1租赁方未按时支付租金

8.1.2租赁方违反安全规定，造成安全事故

8.1.3租赁方擅自改变场地用途

8.1.4出租方未按约定提供必要的服务或设施

8.2违约处理

8.2.1双方协商解决

8.2.2仲裁机构仲裁

8.2.3法院诉讼

8.3违约金

8.3.1租赁方违约，应支付违约金总额为未付租金的30%

8.3.2出租方违约，应支付违约金总额为应提供设施或服务费用的一倍

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.1.1双方协商一致

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行

9.1.3一方严重违约

9.2合同终止条件

9.2.1租赁期限届满

9.