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二零二四年度北京房屋买卖合同交房验收范本

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1房屋买卖双方姓名

1.2房屋买卖双方身份证号码

1.3房屋买卖双方联系方式

1.4房屋买卖双方地址

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋建筑面积

2.3房屋户型结构

2.4房屋产权性质

2.5房屋权属证明

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款方式变更

4.交房验收标准

4.1交房时间

4.2交房地点

4.3验收标准

4.4验收方式

4.5验收不合格的处理

5.附属设施及设备

5.1附属设施及设备清单

5.2附属设施及设备验收

5.3附属设施及设备维修

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约金计算

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同生效及终止

9.1合同生效时间

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.其他约定事项

10.1合同附件

10.2通知方式

10.3不可抗力条款

11.合同签署

11.1合同签署日期

11.2合同签署地点

11.3合同签署人员

12.合同备案

12.1合同备案机关

12.2合同备案流程

12.3合同备案费用

13.合同附件

13.1附件一：房屋买卖合同

13.2附件二：房屋产权证明

13.3附件三：附属设施及设备清单

14.合同附件

14.1附件四：交房验收记录

14.2附件五：违约责任证明

14.3附件六：争议解决文件

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1房屋买卖双方姓名

甲方：

乙方：

1.2房屋买卖双方身份证号码

甲方身份证号码：11010119800101

乙方身份证号码：11010119800303

1.3房屋买卖双方联系方式

甲方联系方式乙方联系方式1.4房屋买卖双方地址

甲方地址：北京市朝阳区某某路某某号

乙方地址：北京市朝阳区某某路某某号

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

房屋位于北京市朝阳区某某路某某号，具体楼栋为号楼，单元号为室。

2.2房屋建筑面积

房屋建筑面积为100平方米。

2.3房屋户型结构

房屋为三室两厅一卫的户型。

2.4房屋产权性质

房屋为商品房，拥有独立产权。

2.5房屋权属证明

房屋权属证明为不动产权证书。

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格

房屋买卖价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

3.2付款方式

甲方分三次支付房款，具体支付方式如下：

（1）签订合同当日，支付房款总额的30%；

（2）房屋过户前，支付房款总额的50%；

（3）房屋交付后，支付房款总额的20%。

3.3付款时间节点

（1）合同签订当日支付首付款；

（2）合同签订后30日内支付第二笔款项；

（3）房屋过户后30日内支付第三笔款项。

3.4付款方式变更

如遇特殊情况，双方可协商变更付款方式，并签订补充协议。

4.交房验收标准

4.1交房时间

甲方应于2024年5月31日前将房屋交付给乙方。

4.2交房地点

房屋交房地点为甲方提供的房屋所在地。

4.3验收标准

（1）房屋结构完整，无裂缝、倾斜等质量问题；

（2）房屋装修符合合同约定；

（3）房屋附属设施及设备齐全，功能正常；

（4）房屋权属清晰，无法律纠纷。

4.4验收方式

乙方应在交房时对房屋进行验收，如有异议应在验收时提出。

4.5验收不合格的处理

如验收不合格，甲方应在接到通知后10日内进行整改，直至满足验收标准。

5.附属设施及设备

5.1附属设施及设备清单

（1）门窗；

（2）水电设施；

（3）燃气设施；

（4）电梯；

（5）空调；

（6）热水器；

（7）洗衣机；

（8）冰箱；

（9）微波炉；

（10）油烟机；

5.2附属设施及设备验收

乙方在交房时对附属设施及设备进行验收。

5.3附属设施及设备维修

如附属设施及设备出现故障，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。

6.违约责任

6.1违约情形

（1）甲方未按约定时间交付房屋；

（2）甲方提供的房屋不符合约定标准；

（3）甲方未按约定支付房款；

（4）乙方未按约定时间支付房款；

（5）双方协商一致解除合同。

6.2违约责任承担

（1）违约方应承担违约责任，支付违约金；

（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；

（3）违约金计算标准为合同总价款的1%；

（4）违约金不足以弥补损失的，违约方应继续赔偿。