外商投资企业土地使用合同(划拨土地使用权合同样式一)5篇.docx

外商投资企业土地使用合同(划拨土地使用权合同样式一)5篇

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外商投资企业土地使用合同

第一章总则

第一条根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》以及《外商投资企业土地使用管理规定》等法律、法规，为明确双方的权利和义务，双方本着平等、自愿、有偿的原则，经友好协商，特签订本合同。

第二条甲方依据本合同将土地使用权转让给乙方，乙方依据本合同获得土地使用权并支付土地使用权出让金和相关费用。

第二章双方的权利和义务

第三条甲方的权利和义务

1.甲方有义务保证土地使用权符合乙方的使用需求，保证土地用途与乙方经营业务相符合。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地使用权出让金和相关费用。

3.甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续，并提供必要的支持和帮助。

4.甲方应保证土地使用的合法性，确保乙方在土地使用权使用期间内不受任何第三方的干扰。

第四条乙方的权利和义务

1.乙方有义务按照合同约定支付土地使用权出让金和相关费用。

2.乙方有权要求甲方保证土地使用的合法性，确保在土地使用权使用期间内不受任何第三方的干扰。

3.乙方应按时向甲方缴纳土地使用权出让金和相关费用，确保合同的正常履行。

4.乙方应保证土地用途与合同约定一致，不得擅自改变土地用途。

第三章土地的使用和转让

第五条乙方应按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应事先征得甲方同意，并办理相关手续。

第六条乙方在土地使用权使用期间内，可以将土地使用权转让给第三方，但应事先征得甲方同意，并办理相关手续。转让过程中产生的费用由乙方自行承担。

第四章违约责任

第七条甲乙任何一方不履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。具体违约责任如下：

1.甲方未按照合同约定提供土地使用权，应按照合同总金额的10%向乙方支付违约金。

2.乙方未按照合同约定支付土地使用权出让金和相关费用，应按照未支付金额的10%向甲方支付违约金。

3.甲乙任何一方违反本合同约定，导致对方无法正常使用土地的，应赔偿因此造成的损失。

第五章争议解决

第八条甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六章合同生效及变更

第九条本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十条本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同的条款具有同等法律效力。

第七章土地使用费及支付方式

第十一条乙方应按照合同约定向甲方支付土地使用权出让金和相关费用。具体费用如下：

1.土地使用权出让金：人民币元/平方米。

2.相关费用：包括土地管理费、土地使用费等，具体金额根据合同约定执行。

第十二条乙方应按照以下方式向甲方支付费用：银行转账/支票/现金等，具体支付方式根据合同约定执行。支付时间应确保在每月的第一个工作日之前完成。如因特殊原因无法按时支付，应及时向甲方说明情况并尽快完成支付。

第八章土地管理责任

第十三条在土地使用权使用期间内，乙方应自行承担土地管理责任，确保土地的安全、稳定和可持续发展。具体包括：防止水土流失、保护环境、合理利用水资源等。如因乙方管理不善导致土地损坏或污染，应承担相应的法律责任。

第九章合同终止及善后处理

第十四条本合同因下列原因而终止：双方协商同意解除本合同；乙方违反合同约定导致合同无法继续履行；甲方因不可抗力因素导致合同无法继续履行等。合同终止后，双方应按照国家有关法律法规进行善后处理，包括但不限于：土地归还、费用结算、违约责任处理等。具体善后处理事项由双方协商确定并执行。

篇2

外商投资企业土地使用合同

本合同由以下双方于XXXX年XX月XX日在XX市订立：

甲方：XX市土地管理局（以下简称甲方）

乙方：XX公司（以下简称乙方）

鉴于乙方拟在XX市设立外商投资企业，甲方同意乙方以划拨方式取得土地使用权，并就相关事宜达成如下协议：

一、土地使用权划拨

1.甲方同意乙方在XX市XX区XX街XX号（具体位置见附件一）以划拨方式取得土地使用权。该地块面积为XX平方米，用途为工业用地。

2.乙方应按照甲方要求的程序和条件进行土地使用权划拨，确保土地使用权划拨的合法性和有效性。

3.乙方在取得土地使用权后，应按照本合同约定的用途使用土地，不得擅