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二零二四年度农业科技园区场地租赁与农产品加工合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

1.1.1.名称

1.1.2.地址

1.1.3.法定代表人或负责人姓名

1.1.4.联系电话

1.1.5.电子邮箱

1.2.出租方基本信息

1.2.1.名称

1.2.2.地址

1.2.3.法定代表人或负责人姓名

1.2.4.联系电话

1.2.5.电子邮箱

2.租赁场地基本信息

2.1.场地名称

2.2.场地位置

2.3.场地面积

2.4.土地性质

2.5.使用年限

3.租赁费用及支付方式

3.1.租金总额

3.2.租金支付方式

3.3.租金支付时间

3.4.水电费及物业管理费

4.合同期限及终止

4.1.合同生效日期

4.2.合同期限

4.3.合同终止条件

4.4.合同终止通知

5.场地使用范围及禁止事项

5.1.场地使用范围

5.2.场地使用要求

5.3.禁止事项

6.场地设施及设备

6.1.设施设备清单

6.2.设施设备使用规定

6.3.设施设备维护责任

7.产权归属及变更

7.1.场地产权归属

7.2.产权变更手续

8.保险责任

8.1.租赁方保险责任

8.2.出租方保险责任

9.违约责任

9.1.违约行为及处理

9.2.违约金计算及支付

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决程序

11.合同附件

11.1.场地租赁清单

11.2.设施设备清单

11.3.其他相关文件

12.合同生效及修改

12.1.合同生效条件

12.2.合同修改程序

13.合同解除及终止

13.1.合同解除条件

13.2.合同终止程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

1.1.1.名称：农业科技有限公司

1.1.2.地址：省市区路号

1.1.3.法定代表人或负责人姓名：

1.1.4.联系电话：138xxxx5678

1.2.出租方基本信息

1.2.1.名称：农业科技园区管理有限公司

1.2.2.地址：省市区路号

1.2.3.法定代表人或负责人姓名：

1.2.4.联系电话：139xxxx5678

2.租赁场地基本信息

2.1.场地名称：农业科技园区区

2.2.场地位置：省市区路号

2.3.场地面积：20000平方米

2.4.土地性质：工业用地

2.5.使用年限：自2024年1月1日起，租赁期限为10年

3.租赁费用及支付方式

3.1.租金总额：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）

3.2.租金支付方式：按年度支付，每年度租金在合同签订后10个工作日内支付

3.3.租金支付时间：每年1月1日前支付当年租金

3.4.水电费及物业管理费：由租赁方按照实际使用情况支付，每月结算一次，次月5日前支付

4.合同期限及终止

4.1.合同生效日期：2024年1月1日

4.2.合同期限：10年

4.3.合同终止条件：合同期满或因不可抗力等原因导致合同无法继续履行

4.4.合同终止通知：一方终止合同需提前30日书面通知对方

5.场地使用范围及禁止事项

5.1.场地使用范围：用于农产品加工、储存、销售及相关配套设施建设

5.2.场地使用要求：租赁方需按照国家相关法律法规和行业标准进行经营活动

5.3.禁止事项：禁止在场地内进行非法活动，禁止堆放危险品，禁止破坏场地设施

6.场地设施及设备

6.1.设施设备清单：详见附件一

6.2.设施设备使用规定：租赁方需按照设备使用说明书和操作规程进行操作，确保设备安全运行

6.3.设施设备维护责任：租赁方负责日常维护保养，出租方负责大修和更换

7.产权归属及变更

7.1.场地产权归属：场地及地上附着物的所有权归出租方所有

7.2.产权变更手续：租赁期间，如需变更场地使用权，双方应协商一致，并办理相关手续

8.保险责任

8.1.租赁方保险责任：租赁方应自行投保财产险、责任险等，并承担相应的保险费用，确保在租赁期间因租赁方原因造成的人身伤害或财产损失由保险人承担。

8.2.出租方保险责任：出租方应自行投保场地及设施设备保险，并承担相应的保险费用，确保在租赁期间因场地或设施设备原因造成的人身伤害或财产损失由保险人承担。

9.违约责任

9.1.违约行为及处理：任何一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。

9.2.违约金计算及支付：违约金按未履行部分租金的5%计算，一次性支付。

10.争议解决

10.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

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